别人从我这接手了房产，但由于开发商问题目前交不了房，我需要承担什么责任...
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万，2022.5.1付第2笔25万，最后一笔交房时付清。现在开发商宣告破产，房子于2021年年底已停工。合同上写若买家不愿意购房，卖家30日内归还房款。我要求退房，房主说暂时没有钱。请问这个合同是否有法律效力？若房主不还钱担保人将承担什么责任?...
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