2016年购买的商品房，2017年交房，因开发商未上交全土地出让金至今都没给办房产证。合同上约定交房90日内办理产权，因出卖人责任买受人不能在规定 房提供文件齐全，因买方或政府原因不能办理房产证或延期办理，卖房不承担责任。 这种情况下，如果申请退房，能拿到违约五年多的违约金吗？还是只能得到房款的1%? ...
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三人先后与开发商签订了同一套房屋的预售合同。开发商先为甲办理了预售合同公证，后为乙办理了预售备案登记，却最终将房屋交付给丙居住，导致甲、乙、丙三人为争夺这 七日内需送货到校，当天验收后付清余款30万；违约方需向对方支付违约金5万元。问：若国美收取了定金20万，却违约拒不交货，甲同学有权要求国美最多偿付 ...
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