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我爸把房子转让卖给了别人,由于房子还没下来,现在只收了保证金,买方没给尾款,后面因为其他原因,又另外写了一份协议,即尾款9万,房子给他,不过当时也没有过户(等房子下来后过户)。他们未告知便私自装修,我爸因车祸没有认知能力了,我们现在想终止合同,退给他保证金,是否可以?(房子没过户,尾款也没给)...
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