是抵押房，忽悠交完首付12万准备签订购房合同的时候才告知说是抵押房需要等一个月房屋解除抵押后才能签订购房合同及后续的贷款事项，我方要求签订一个5月底签订合同的保证书并加盖公章，开发商拒绝签订也拒绝退款，收款方是开发商有开收据和发票，均已备注楼层房号，是否可以要求全额退款及故意隐瞒的赔偿 ...
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首付己付，贷款审批己过，但由于开发商一直预抵押未解除，银行不放款，已经快九个月了，可以解除购房合同并让开发商赔首付几个月的利息吗...
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