房应有面积53.89平方米。但是开发商建设完安置房,房屋的面积是58.41平方米。超出4.52平方米。 像这样的情况。是否还能按照: 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定和精神,商品房买卖合同中,对于面积误差处理有约定的,没约定的,按以下原则处理: ...
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应承担违约责任,支付违约金5628.82元的申诉理由,根据你在一审民事诉状中诉讼请求的第一项,即:“依法判令依据房屋买卖合同第三条约定为原告办理所 法律不当,本案应该依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条第二项规定的“面积误差比超过3%部分房价款由出卖人承担, ...
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从该门面房前面来到后面只有挤过一条80厘米左右的缝才能成行,使占房屋1/2的面积失去了作为门面房的价值。申请人不同意被申请人这种安置,提出必须安置 建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3 ...
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有限公司 诉讼请求:继续履行合同,退还合理真实的钱 事实和理由: 1.《房屋买卖合同》与《房地产交易契约》中的面积不一致,应当按《最高人民法院关于审理 处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内 (含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的 ...
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的 20 %,计人民币 ¥558000.00 元。 第十条 争议解决方式 三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,也可由工商行政管理部门调解;协商、调解不成 滞纳金,逾期超过十五日按违约处理。 六、甲乙双方买卖的房屋按套计价,不因面积做调整;因开发商面积误差多退少补的费用全部由乙方承担,甲方 ...
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第(1)项中的比率)的违约金。 2、 此项空白 最后,关于面积差异,购房合同写的是102.4平方米,房产证写的是102.31平方米,《商品房买卖合同》第五 差异的,以产权登记面积为准。产权登记面积与合同约定计价面积发生差异(含误差,下同),双方同意按以下原则处理: 1、差异值为±0.6%以内(含本数) ...
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附加协议的条款天差地别,比如:对于房屋面积误差的处理和延期交房的违约责任的约定差距很大,对于买房一方相当不利。另外,当时因为我有别的事急着要去处理, 在甲、乙双方签订《商品房买卖合同》时可抵作乙方购房款。 第四条 本认购协议书中乙方认购的上述商品房的参考建筑面积为预算面积,具体建筑面积及总价款以甲、乙 ...
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三十一万元整,最终面积由xx公司房产处核算,面积误差由乙方多退少补。甲方承担因购买该房所产生的一切费用(交钥匙之前),(房屋维修基金、办房产证所 造成损失的,甲方应承担责任。 5、如因房屋建设、交付等非甲方原因造成的问题,由乙方和XXXX公司协商处理,甲方积极配合乙方,但乙方不能因此原因追究甲方责任。 ...
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三十一万元整,最终面积由xx公司房产处核算,面积误差由乙方多 退少补。甲方承担因购买该房所产生的一切费用(交钥匙之前),(房屋维修基金、办房产证所 损失的 ,甲方应承担责任。 5、如因房屋建设、交付等非甲方原因造成的问题,由乙方和XXXX公司协商处理,甲方积极配合乙方,但 乙方不能因此原因追究甲方责任 ...
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面积188.87平方米,层高远低于约定高度。申请人不同意被申请人这种安置,提出必须安置整套房屋,多出的面积申请人可以补一些款,也曾提出前后分割保证申请人的 面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理: (一)面积误差比绝对值 ...
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