事先并不知道因为换工作原单位有一个月社保漏缴，并且中介也没有提醒我们先审核购房资格，现在导致合同无法继续，请问：这种情况下买方属于违约吗？合同中明确规定违约责任为总房款的20％，这样的违约责任成立吗？中介是否有事先审核买方购房资格的义务？如果卖方追诉买方违约责任而打官司，买方会胜诉吗？谢谢！另外 ...
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外地户口在上海购买二手房，已缴纳定金给房东，但是房产中介未事先审核我们的购房资格，急着催我们付完定金后，我们把社保两年的单子拿给房产中介看， 说没问题，但是最终合作的这家公司的员工其中一 个说没问题，后来他们经理说我们的买房资格还没达到，不能出现补缴的情况，但是定金我们已经缴纳了，约定十天期限缴纳首付 ...
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看重一套44平米左右的房子，因为本人并非是北京户口，故需要进行购房资格审核，在购房资质审核前，本人并不知道所提交的个税申请材料不符合规定，且提前给中介人看的时候，中介表示材料就是这些，也未表示异议。在购房资质审核结果下来之前，本人以按照中介要求提前付给中介28000多的中介费，且预付房东50000 ...
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自己名下的房子与我的买家完成过户，正式在网上提交我的购房资格资料。审核结果是社保间断一个月不满足购房条件，因为事先并不知道因为换工作原单位有一个月社保漏 继续，请问：这种情况下买方属于违约吗？而此时我已按合同约定付给业务80%的购房预付款，请问我能追讨回来我预付的资金吗？中介是否有责任，我已付了10 ...
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今年5月份，签订的二手房房买卖合同，但是中介去给审核购房资格时，没有通过。买之前咨询过中介，说符合购房资格，才在中介的帮助下和业主签订的购房合同。目前，这种情况，买方违约吗？合同还有效吗？中介承担多少责任？...
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户口。日前通过某中介与业主签订了二手房买卖合同，在签约前中介承诺我爱人有购房资格，于是签订合同，同时付定金及中介费。但几天后中介电话联系说我爱人的购房资格不够，需要我提交购房资格证明，查询后得知纳税和社保均未连续五年。请问律师，这种情况是否为买方违约？中介是否应承担责任？合同如何履约？合同能否废除？ ...
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，签了存量房屋买卖合同，并交了定金和中介费，然后中介要资料开始网审（购房资质审核），一周后通知我没过，原因是社保未连续满五年，但之前我一直 乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同: 1、提供的证件等购房所需材料不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登记手续的。 不知道我 ...
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我卖家，现在面签审核阶段，买方支付过10w定金（但支付人是他老婆，他老婆没有购房资格），现在我想解约。 因为是天府新区，限购，他老婆无购房资格，他 还是要多付那10w，因为需要付款人是他自己。 现在我不想卖了，能不能以定金支付人没有购房资格为由（所以不成为定金），解除合约？解除后， 我退还10w给他。...
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外地户口在上海购买二手房，中介未事先审核我的购房资格，就急着催我们交了五万定金（说定金交少了房东可能会返回），第二天我去拉社保明细， 半年，最近我收到法院传票，说中介将我告上法院，要求支付中介费。我可不可以说中介没审核我的购房资格，造成我三万块损失，还有明明不是我违约的，我可不可以说中介欺骗，拒绝支付 ...
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外地户口在上海购买二手房，已缴纳定金给房东，但是房产中介未事先审核我们的购房资格,我在想如果一开始中介没有审核我们的购房资格，那么我们签的定金合同成立吗？有什么方式可以要回定金呢？...
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