我最近在上海购买一套二手房，发现上家有遗留户口未迁出。具体情况如下： 1）从一开始接触到签订正式的合同之前，上家对中介和我反复保证该房子没有 了一部分佣金。 4）目前银行的贷款审批手续还没有办下来（银行贷款70%），因此没有过户。所以暂时还未产生其他的费用。 5）合同通过中介（中原地产）、按照标准的《 ...
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想在上海购买二手房，业主离婚，请问需要出具什么手续证明房子只归业主所有? 目前产证是业主一人，离婚协议只提到无财产纠纷，还有仅有夫妻二人签字的财产分割协议，说明房子只归业主。请问这样可以吗?还需要写承诺书吗？另外，房子是新工房1，办理过户的时候，是否需要当年的共同居住人同意呢？...
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前年在上海买的二手房，房子到我们这应该算是第三手了，买房子的时候，与卖方(也就是第二手房主),购房合同上已明确注明：房子过户时，房子上无相关户口，但当时没有核实。现在房子上还挂靠了最初房主的户口,现在也无法联系到最初的房主了，这种情况该怎么办？...
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我刚买了一套二手房，毛坯。房款已经交好，且已经过户并拿到房产证，交房的时候上家要求我们交煤气初装费和有线电视安装费，其中有线电视安装费我们已经在合同里约定好会退还给上家，但是合同里并没有提到煤气初装费，我们用交吗？...
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本人今年1月份来上海工作。还未结婚，14年2月社保和税才能交满13个月。但是打算13年10月份也就是下个月结婚。 我看中一个二手房想买下来。请问能不能按照中介说的先签订一份房地产买卖合同，把30%首付先给房东，等到明年2月份再申请剩余的70%贷款和办理产权过户？...
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我买了一套二手房，过户后发现里面有一个为迁出的户口，经调查此人是我上家的上家的上家遗留下的户口，我与此人取得联系，此人不肯签出，除非我给他高额的经济补偿，经核实，此人在上海是有其他房子的，而且是产权人之一，我能否通过起诉，要求法院排除干扰，将他的户口迁进自己的房子里去？...
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个税，两个点契税共计21480元（是按716000交的税），感到逍遥津房产局过户的时候才知道，原来房主的情况如下：2013年7月与其老婆补领结婚证，证明显示房主与其老婆于03年为夫妻关系，此房是2007年买的，属于婚后财产，2013年8月有离婚（房主说是为了在上海买房），离婚协议是房产归大女儿所有， ...
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时间上产生了不一致，并在16-19日多次沟通后无果，双方决定合同解除， 而当初意向书中并未提及过户时间。也就是说是不是针对过户时间而导致的合同无法签订不属于意向书中违约的范畴？ 请问在这种情况下我的定金可以拿回来吗？...
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的银行贷款，目前还不知道是否审批通过。 我是上家。听说是银行贷款审批通过之后就要去过户，但贷款这个过程中没有中介参加，我如何知道是否确实审批通过？过户时 实际上贷款没有审批通过，下家有没可能通过一些内部关系伪造贷款审批通过的文件，然后要求上家过户？这样商家岂不是有很大风险？ 向各位专业人士求助，谢谢。...
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2006年买的上海二手房，产证上写的是奶奶和孙女的名字，现在奶奶想把自己的那部分过户给孙女，总面积是三十个平方，现在估计四十万左右，请问需要多少相关费用，过户和赠予那个更省钱？ 需要去公证奶奶的其他子女放弃继承权吗？ 非常感谢！...
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