想拟这样一份协议，是否有漏洞~ 第二次延期交房协议 甲方(卖方)：*** 乙方(买方)：*** 本协议内容作为《上海市房地产买卖合同（合同编号：***）》（以下简称为《 》附件三第四条关于“交房时间”约定，在2017年12月31日前，将房屋交付乙方。甲乙双方于2017年11月18日协商第一次延期交房， ...
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2016年8月17日，我和卖方在中介签署居间协议和房屋买卖协议，付款条件: 第一期房款（首付），于双方签署居间协议后20日内（2016年9月7日前），到中介签订示范文本的《上海市房地产买卖合同》时支付 第二期房款，于2016年11月30日前支付 第三期房款（尾款）于双方签订 ...
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交易合同。我们买卖合同是在2016.9.1号左右网签的合同。并且已经付给卖家120w首付,现在准备贷款,银行却告诉我们没有网签记录，不能贷款。去了上海市房产交易 当中的2成的金额中介是不是可以全额承担 2.卖家是不是一定得按照纸质的合同继续履行当时签订的房屋价格卖给我们。如果重新签订卖家不同意了怎么？...
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双方买卖合同约定的过户日期为2015年12月31日，由于下家银行贷款（贷款为中介代办）还未发放，过户不了。合同有约定超过过户日期每天万分之五的违约金，超过20天承担合同总金额的20%违约金。（上海市房屋买卖网签合同）在1月7日时上家微信通知提出过解除合同，但是在中介的努力下 ...
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动迁房，预计倒2023年才可以过户。因为我不确定在2023年是否可以取得上海市购房资格，所以在买卖合同约定，我在过户前有权将此房产转让给第三人。 否则 过户给我指定的第三人，那么法院是否会判对方承担违约责任，偿还我本金及房屋增值部分以及违约金？ 3、法院是否会认为我到时候没有购房资格，判定签订的购房 ...
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买出事先口头说好所有税费与我无关我是净到手款，7月25日房屋售出合同价340万，签合同时买卖双方完全隔离，这时中介对我说你的房价是335万，合同价340万， 事后我拿到了卖家已付6.8万中介费的凭证，找中介要求退款，他们说不可能，说上海市发改委2015年定价目录容许中介费放开可超过2个点，情况是这样吗...
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201505月签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋总价为150万元，其中首付款50万元，银行贷款100万元。约定买方应当按照合同附件三的付款协议履行付款义务，另约定逾期付款违约金为未付款日万分之五，自合同确定应付期限之日至实际付款之日止。卖方同意买方通过向银行贷款100万元的形式支付 ...
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谢谢律师们的回答.如果没有资格证书的业务员签订的房屋买卖协议是合法的,那么因为买卖双方已经达成解除意向,没有再签订.也没有进行交易,中介是否可以收取中介费?...
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补充协议书 出卖方（甲方）: 买受方（乙方）： 就乙方购买甲方位于上海市闸北区某某路某某号房屋，现甲、乙双方在平等自愿的基础上经过充分 协商对一下事项 月内，向房屋所在地的公安派出所机构办理原有户口的迁出手续，若甲方户口 未迁出，按总房价款的百分之70赔偿乙方。 2.本协议约定内容如与买卖合同相冲突， ...
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我是房东，于2016年11月10日签订了一份房屋买卖协议，定金40万。但是买家由于上海市刚刚发布新政，导致无法继续贷款，请求退定金。这种情况买方是否存在违约？合同中明确写明“若乙方贷款申请未在过户前获得足额批准或无法获得贷款，乙方应当在申请产权过户之前将相应部分房 ...
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