小区交付至今入住率一直不高，因此尚未有条件成立业主委员会，物业服务合同本月末到期，是社区作为委托方同前期的物业服务公司签订的两年服务合同。如今该怎样进行续聘工作为好？？？ 入交付入住率尚未达到50％，没到召开业主大会和成立业委会的条件，社区是否可以代行职责同物业公司商议续签委托物业服务合同？ ...
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我们小区的前期物业合同早就到期，但小区业委会今年才成立，在没有召开业主大会的前提下，小区业委会就私自提出通过招投标更换物业，然后在最后表决的情况下再进行业主投票，我想问问，在没有进行业主大会的情况下，业委会是否有权代表小区业主作出决定？这种行为是否已经违规？...
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了三年的物业服务合同，物业公司在管理期间，小区卫生脏、乱、差，三来年很多业主没交物业费，由于卫生不合格，安全隐患多，问题层出不穷，所谓的业主委员会主任 所谓的业主委员会也就解散了！。合同到期后，居委会在没有召开业主大会，也没有成立业主委会员的情况下，又与该物业公司签订了物业服务合同，盖章是居委会，签名 ...
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按照国家相关规定（根据《国务院物业管理条例》第五十三条，专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、 主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。 第十一条(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; 第十二条决定本条例第 ...
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我们业主委员会成立之后，经业主大会投票通过了解聘前期物业公司的决定，然后给物业公司发了公函（快递送达与小区公告，并请物业员工传达），说明我们业主大会已投票通过解聘贵公司，并要开始投标重新选择物业公司，要求贵公司前来交接，并参加投标，并给予优先权。但物业公司不予理睬。这样算不算已经解聘了物业公司了？...
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日）。第十六条，本协议自签字之日起生效，至业主委员会成立，与新的物业管理企业选 聘后签定的《物业管理合同》生效时终止。原告方主张：由于没有建立业主大会，合同持续生效，至现在2015年，物业管理费交至2015年。我感觉假如没有建立业主大会，则合同永远生效。请 ...
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，成立筹备组是全体业主选出来的，有个业主未能当选，从那以后那些人成立了的QQ群，一直在群里讨论诽谤物业公司和建筑单位说暗箱操作，筹备组成员走到业主大会这步，那些人（主要5个人左右）一直在投诉筹备组、社区居委会、物业公司到信访局、房管局、市政府，相关单位也来 ...
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在职公务员军人干部等）在由物业公司召开小区业主大会，在把是先8人名单复印在选举票上叫业主无选择投票，小区253户业主来开会只有30多来户，除了8人 业主不同意不认可，然后所谓委员会成员主任到个业主家要求同意被业主赶出去，委员会这样合法吗？成立所谓委员会在小区发给业主说明纸上，介绍小区自己管理，不请物业 ...
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表决同意以上门送选票业主签名选举产生出业主委员成立于7月业主委员会成立2年以来从未组织召开首次全体业主大会导至业主委员会不作为越权侵权侵害业主利益小区业主签名要求罢免业主委员会递交才料及问题反应到市.区.街办及社区有关人员推责违责至今罢免未成。...
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原址上修新楼，拖了一年之后开发商放弃重建项目，在没有知会业主的情况下由县政府委托2010才成立的土地收购储备中心另外找了一家开发商另外选址重建，原告方业主们房屋 ，然后与另一家开发商发生矛盾，才由居委会召开业主大会选举，这与事实不符。 现在如果上诉有赢的希望吗？原业主们有必要上诉吗？如果有哪位律师觉得 ...
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