二手房买卖纠纷。 我是卖方，我和买方于2015年12月2日签订买卖合同，期间由于买方社保缴纳情况未达到买房标准而拖延，合同约定2016年2月29日进行 卖方支付违约金，逾期超过七日后买方仍未付款的，卖方有权单方面解除合同。 咨询问题：1、买方是伐属于违约；2、若判定其违约，是否满足和其解除合同的条件。...
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二手房买卖合同纠纷，要是这个买卖合同对这个房子是无效的，那么我们的违约约定还有效吗，我已付卖三十几万了，上面约定是任其一方不履行合同，和导致合同履行不了的，就赔对方总房产的百分之15，最主要是卖方来中介提供的离婚协议是假的，中介没发现才导致我付卖方那么多钱的，最后去把卖方的 ...
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我于2017年与香河当地人王某签署了一个二手房买卖合同，卖方支付了定金，首付款和中介费，今年房本下来后本应该继续过户流程，但是卖方由于限购香河房子降价有意要违约，请问如果卖方违约法院是否支持我们当初签订合同时约定的30%房屋总价的违约赔偿？我作为买方的损失该如何界定？谢谢...
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今年10月20日经如家中介介绍，签订了一份二手房买卖合同，我是卖方，卖房目的是因为儿子买了一套二手房，总价140万元，并约定11冃20日要付全 甲乙双方约定于2017年11月11日前支付全款68万元，超过时间定金则不予退还，违约方支付中介服务费15000元。可到11日中介提出是周末，改到13日成交，我 ...
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您要咨询的问题……你好，我通过中介公司与一位房主签订了一份二手房买卖合同，合同定为资金监管，可中途卖方要求要我将首付款先交给他，我非常感到不安全、又想 并要求他、我和中介公司的经办人共同写了一份网签后当日将首付款给他的协议约定双方不能违约否则双倍违约金，可是网签当日房管局的工作人员指出他的房本被其他 ...
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通过中介物色了一套二手房，交了2万定金以后发现该房产有户口未迁出，卖方也不认识此人，无法把该户口迁出，我可以要求退回定金吗？卖方需要赔偿吗 ，则卖方须于交楼后30天内将户籍迁出该物业。买卖双方任何一方违反上述约定期限办理相关手续、交接物业或逾期视为违约……超过约定期限十五天，守约方有权解除合同，违约方 ...
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几点二手房买卖的问题:31号签的房屋买卖协议，准备10号签买卖合同，定金已交，协议中明确规定违约要罚违约金，10号当天卖主推迟还要考虑几天，如果 ，我们买过来，只签合同暂不能马上过户，贷款由我们还款，那银行贷款的户口还是原卖方的名字吗？我们替他还，我们应留一些什么依据。 2、怎样规范写清楚我们要过户时 ...
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二手房买方，现在我遇到的问题是：签订二手房买卖合同时有一条是：双方必须在2010年1月31日前办理过户手续，如遇银行放贷未完成可延期办理。实际 未在1月31日前办理过户为由要求买方赔偿违约金，是否合理？合同中“如遇银行放贷未完成可延期办理”是否有效？卖方强制买方高价购买其屋内陈旧家具是否合理？卖方故意 ...
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这是一个 二手房买卖纠纷。卖方与买房在北京市建委标准版本的《存量房屋买卖合同》（主合同）中约定买方未按照附件5约定的时间付款的，逾期十日之内应每逾期 字也没有写。另有一份补充协议，上面写明：“若买方若逾期支付某款项，卖方有权追究买方的违约责任。买方若逾期支付该笔款项，买方除应支付的款项外，还应每逾期 ...
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二手房买卖，买方预备支付卖方首付款，并要求卖方配合过户，但卖方提出要求，希望房屋全款收到后延迟一个月交房，如果买方不同意的话，卖方就要推迟过户，请问卖方的做法是否违约？(购房合同中只约定买方必须在2021年6月20日前支付购房首付款。)卖方因孩子上学原因 ...
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