我是2009年6月签了一套北京朝阳区的二手房,当时签约时房子里有租户,业主承诺在8月中旬清空房子,办理过户,可是在8月初业主通知我们,和他签订房屋租赁 但他坚持不撤诉,我说你不撤诉我们无法过户,到了半年期限如果法院强制执行的判决没有下来,租赁问题解决不了,那我和他之间房屋买卖就终止了,而且最主要的是我 ...
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本人是买房人于2015年10月签的二手房买卖合同，合同署名2016年4月办理过户手续，10月签署合同交付定金10万，11月签了网签给付40万付款， 没有说过（可是在签署二手房合同里面有需要买卖双方提供的资料页面双方签字和摁了手印），现在商业贷款无法办理，因为房价涨了可能业主不予配合，请问我现在怎么办。...
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律师您好！我们在2008年购买了一套二手房，当时因为我和我爱人都不将自己的户口迁入此房，所以在买卖过程中没有向原业主询问此房是否有户口存在的问题 可以办理该产证的人，其子女户口为集体户口，其家人又无法帮忙安置）。公安机关不予受理迁出事宜。如果我们要求原业主迁出户口，我们应该怎么办？可以起诉原业主吗？...
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我准备买一套二手房，已经和中介公司签订了买卖合同，但是这房子已经超过合同约定过户期限4个月了至今无法更改购房合同，因为房子已经网签没出税票，但是开放商那里不能改合同。中介公司说先把房子进行公证，等出了房本再过户。这种只有网签合同的房子公证后有法律效力吗，如果下房本后原房东不配合过户之类的怎么办？...
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房产证原件。因原户主突然过世，一直无法办理过户，其子女现要求给他们几万块才帮办理过户手续。他们的要求合理吗？房子是二手房，是原户主的单位房，从购买 ，这样房子拆了补偿款才是我们名字，可是他们坐地起价我们无钱支付，我们该怎么办。如果失去这个房子我们一家三口就无家可归了。我们该怎么用法律来保障自己的合法 ...
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上个月跟买家签订房屋买卖合同，先收了买家7万首付款，就过户了，说要用新的房产证才能办理公积金贷款。结果，到银行查询因为信誉问题，无法贷款，买家现在没钱交付剩下的24万房款。而房子又过户到买家了，怎么办？如果约定的5月底，买家仍然无法交付房款，怎么办？能不能到房管局申请把房子产权变更回来？如果 ...
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我们通过中介购买一套二手房。房东是离异夫妻，签买卖合同二人都到场签字了，但过户的时候，共有人男方不肯签字了，原因是跟女方有纠纷，他们 纠纷严重影响了我们的合法权益，如果我想起诉追加违约责任，买房无礼拒绝怎么办？他们无法支付违约金我们该怎么办？ 补充问题：房东起纠纷的原因是：他们是2008年离异，离异时 ...
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了一套安置房，当时拆迁户无法缴纳安置房款项，所以政府委托拆迁公司以高于安置户的价格将房子卖出，所得款项补偿安置户，因为是和拆迁公司发生买卖关系，所以并没有公正，只是 多次联系此人，他表示让我开价补他钱，开到他满意的价才肯签字办证过户，拆迁公司负责人也多方躲避，我该怎么办？有没有相关的法律手段可以解决？...
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状态（外地单身、有房），所以在补充协议中加下以下条款： “甲乙双方约定，若该房屋交易期间乙方婚姻状态发生变化，甲方同意配合乙方变更该房屋网上备案版买卖合同的网上签订 只同意变更网签时间，不同意更改合同中其它内容，导致现在交易流程无法进行，我首付已付了三成，甲方说可以和平解约。 这种情况下，我该怎么办？...
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过户的时候，我才知道东莞这边的所谓过户是在完税之前，我这时候付全款有很大风险。所以我就没同意立刻付房款，而是要求根据在房管所签的房屋买卖合同的规定，在出我的名字的房产证后再付款。现在中介不配合，没资料，我没办法交税，怎么办？...
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