我想买一二手房，但是房子到明年四月才满5年，才能过户。现在和卖家谈下来准备这样操作：先交5万的定金（房款总共125万），等明天3月再 正式的买卖合同，然后4月过户。我想问下怎么做能保证定金的安全性。中介说，会把卖家的房产证押在他们那里，不知道这样能否降低风险。听说挂失重新申请房产证也是可以的。另外，我 ...
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我看中了一套二手房，房主不在本地，本地只有房主的父母定居，房主由于工作原因调至外地，由于距离太远无法进行委托人公证，房主的意思是：他在外地签 。由他们夫妇打收据签字，然后快件邮回来。他们父母也签字，收钱。（先付房款70%)然后等过年时他们夫妇回来办理房产证过户，过户完，我把尾款交齐。这个方法可不可以， ...
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协议，定金给的是一万块钱。于是中介就帮他去银行申请贷款额度，现在买二手房交易贷款都要有首付款收据才会申请得到，于是中介就就和我商量，由他们中介先垫付 退还给中介，这样邮政储蓄银行申请贷款额度就通过了45万，然后中介就叫我过户给对方，好办理房产证好去抵押贷款。现在我是等放款下来，一直等不下来，我去问中介 ...
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最近准备购买一套二手房，卖家是外地人房产证上也是他一个人的名字（不知是否已婚），中介说办理房屋过户时只需本人前来配偶可不签字，如是单身是否需要出具单身证明，请问如果房产中心已受理过户申请卖家配偶是否有权要回此套房产，如果在过户过程中卖家出现债务纠纷法院能否查封此套房产，盼回答...
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我是买房，交易的二手房已经过户完毕，产权证的日期为10月14，本人于10月26号取来了房产证，并告知了中介，中介说卖方也收到了房屋尾款，（1.我 又能拿到违约金， 另，3.查询卖方，其物业费等还没有结清，这种情况就算交房，我是否也可以拒收。1.我如何能查询其准确到款日期 2.我如何能不提起诉讼又能拿到 ...
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各位律师：您们好！ 我这有这么一个情况，我是卖房方，在与买方进行房屋交易委托公证时，因我的房产证的产权写的只有我的名字，属于婚前购房，但我已经离婚 与买房人做公证，应该是可以得吧，但是公证处的却说要我先到房管局过户给我前夫后才能公证，我也不太清楚这里面的相关法律知识，或是应该怎么做更能使交易进行下去， ...
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帮助！ 1.购买公证过的全权委托中介个人的二手房（动迁房，动迁协议满3年了，产证刚办下来）风险大吗？他们有房产证，公证委托书！ 2.居间合同承托人签字就 能不能坚持到我过户！这里也有风险吧！ 暂时只看到这些问题，希望能得到您的帮助！如果还有没想到的，可以提醒下还有什么风险！ 如果去交易，怎么去规避这些 ...
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点钱付了首付，准备在上海买一个二手房，房子我们挺满意，房子是这样的，房产证持有人李某把房子公正和抵押给王某。然后过户后李某要把自己儿子的户口在 顺利，但是过户当天出了问题，李某信用卡欠银行15000块房子被法院查封，也就是我们贷款下来的当天查封的。首付付给了王某。现在我们只能等，究竟该怎么办？等到什么 ...
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点钱付了首付，准备在上海买一个二手房，房子我们挺满意，房子是这样的，房产证持有人李某把房子公正和抵押给王某。然后过户后李某要把自己儿子的户口在 顺利，但是过户当天出了问题，李某信用卡欠银行15000块房子被法院查封，也就是我们贷款下来的当天查封的。首付付给了王某。现在我们只能等，究竟该怎么办？等到什么 ...
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我买了一间二手房，当时过户不了，现在可以过户了但打电话卖家就不过来，房子的关系也很复杂，房产证是他大伯，后来房子卖给他侄儿，他侄儿把房子卖给我，已经一年多了，而且门牌变更过没办门牌证现在联系不到他侄儿，他弟(他侄儿的爸)也不肯告诉我他儿子的电话，购房时只有中介做的合同，我爸很担心，请求帮助，...
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