我想咨询一个问题，我刚买了一套二手房，总价40万，现在已经给了20万，我和房东签的协议是明年正月十五付清，房东负责过户的所有事宜，签协议的时候有 抵押着，这才知道房东两年前用房产证抵押贷款10万元，而且这个事情也得到了证实，想问一下如果这样的话，明年我付钱时应该注意哪些问题？或者说在什么情况下我才能把 ...
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我要买一套二手房，但卖方用二证向银行抵押贷款，卖方说现在钱不够还贷款，叫我先付他10万当定金首付，让他偿还贷款后，从银行取回二证，再办二手房交易手续。 问题是：我们是异地交易，我10万给他后，他如果从银行取回二证跑了，怎么办。我该怎么操作比较保险？...
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你好我想咨询一下，我在十天前以按揭房方式想要够买一套二手房子，压金5000现在交易是我方个人征信出了问题没有交易成功，现在买家要求我赔偿他要和我交易时候抽取房子抵押贷款利息，她认为是因为我要买他家的房子，所以她家才提前结清贷款利息的 ...
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您好，二手房卖方违约！ 在中介和卖方夫妻签订房屋买卖合同，支付中介费和一万元定金后，卖方反悔不卖了。 （签订合同后卖方表明房屋房本被他侄子抵押贷款，由他们自己解决近期赎回房本，没有问题。两天后给中介打电话说不卖了，具体原因不得而知，）经中介多次电话协调未果 ...
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律师您好，我是四川成都彭州的，请教一个问题，我们想买一个二手房，房东把房产证抵押给私人，借了一笔钱，然后想让我们把钱先给他还了抵押贷款，把拿证出来，然后再办理网签，网签过户需要三天时间。请问买这个房子有风险吗？需要注意什么吗？当天办理过户的方法有吗？...
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套房屋，买方在支付了首付款后于5月底进行了房屋过户并在银行办理了抵押贷款，当时中介和银行口头承诺贷款在一个月内即将下来，结果现在过去了三个多月了，前几 不到，房价越涨越高，这样对我们卖方造成了非常大的损失。现在有几个问题需要咨询各位律师： 1.作为卖方，如何行使自己的权利，以至于更快的得到剩余房款。 ...
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今年1月份买了一套二手房，并与卖家签订了上海市房屋买卖合同，并于当月支付了首付款，由于该套房是有公积金抵押贷款的，但卖家没有将我的首付款作为 ，愿意付违约金给我们，可是我们不想要违约金，只想要房子，如果打官司的话，胜算率高不高？案件问题重点，我们已经跟卖家已经做好了网签合同，以及公积金贷款申请，并且 ...
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一户人家上门自称是前房东女儿的同事，说前房东女儿与公司有债务纠纷，因为我的贷款问题距离过户还有2个月的时间付剩余的40W尾款，但是在网签的当天已经付 交易不需要再做预告登记，因为在系统内等于已经登记过了，这个房子无法再做任何抵押或买卖动作了，真的是这样么？另外产证在中介那里保管。 因为我准备明天再亲自 ...
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，您好： 本人于10多年前，在渝中区购买了一套二手房，与对方签订协议付款后，才知道该房屋属于XX单位职工福利房，只有房屋房管证，并无产权证，当时也没有 办理过户。去年得到消息，该房屋产权单位已向银行赎回抵押贷款，且可以向该单位交钱购买产权，于是联系当时卖房的人，然而阴差阳错此人已过世（房管证登记业主） ...
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2012年2月8日，我们在网上看了一套二手房，约中介去看房，房子总价42万，50个平米套二。我想用公积金贷款，但我公积金要到4月份才满12个月 24万。4月底我公积金满12个月了，到公积金中心打了缴费证明，又找中介做银行抵押贷款协议，结果到担保公司问，担保公司说96年之前的房子顶多能贷13年。中介过去 ...
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