国土局调的档案也没这个协议。法官让我们撤诉，理由有二。一：有人证明写买卖协议时我妻子在场，就算表见代理。二：有过户的房产证就合法，肯定判 的案子，在2011年1月11日又告诉我们不予立案，理由是：{{{《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》已于2010年8月2日由最高人民法院审判委员会第 ...
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72号商住楼是**房地产开发有限公司的商住房还有房出售，后经电话与***协商一致：房屋售价为10.5万元，先预付80%的房款，待房产手续办全，用产权手续 条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金和其它费用 ...
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条 商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关 房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。和《商品房 ...
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了商品房认购书，为表诚意交纳认购定金10000元。但就半小时左右才想到（旁边房屋卫生间窗在我认购房厨房和卧室窗旁边）这样我接受不了。特第一时间和售楼 没有造成任何实质影响和损失，但回应交了钱就退不了！ 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、 ...
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、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 以及，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的若干解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和 ...
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和开发商签订的《名流，涿郡东区》认购协议书，已经明确约定了房屋的具体坐落位置，房屋价款、交付时间、付款方式、面积差异处理、解决争议的方法；违约 开发商拒收剩余房款。无奈我上诉到法院要求开发商继续履行协议，法院依据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第四条出卖人通过认购、订购 ...
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付给甲方丈夫人民币5万元的补偿款并在兰州市再生资源回收公司财务处交纳了第一期房屋集资费人民币25万元。2016年3月，甲方丈夫陈百何因病去世。2018 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条之规定：“具有下列行为之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的 ...
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购买经济适应房，未约定办房产证时间，我依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》18条起诉开发商，要求支付迟延办证违约金。 开发商以此 转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。此房屋是经济适应房为理由。拒绝支付违约金。它这理由合法吗？ 法院支持了它，判我败诉。难 ...
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买卖，结果判决书里有一条依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题》该文件第一条申明只适用于开发商的一手房交易，且单方面参照该文件 房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定》，我提交了评估报告是1200，法院却只给出了房租补偿666一个月 ...
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所选房款与动迁安置款之间的差价约100万，接到动迁组入户通知后，发现房屋实测面积比动迁时约定的面积少了近10平方米(约10%)。请问动迁安置商品房能否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖 ...
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