2002年我购买一套住宅，与开发商下属物业部签订“物业管理合同”,合同上物业部管理员签了字。后开发商撤销了物业部，选聘了一家物业管理公司。该公司与开发商签订了“前期物业服务合同”，请问该公司还应与业主签订物业服务合同吗（因小区未成立业主委员会）？...
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物业跑来阻止，对我家停水停电处理，我问凭什么对我家停水停电？为什么不能在自己家阳台安装防盗网? 物业给的答复是：影响楼栋外立面视距效果，还有就是根据当初买房签的《前期物业服务合同>里写的阳台不能用防盗网封闭，如有违反的，物业有权对业主停水停电。 请问，物业有权阻止我在自己家安装 ...
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账目长期一直未公示又没有审计，物业是否已经违法？ 三、 物业一直未与业主签订物业服务合同，收取物业费无法律凭据，业主应该如何对待？ 谢谢指导！是前期物业仍然在继续，而又未与业主签约；业委会的成立被开发商与房地局、法院勾结，以权力强行不予备案，故而业主怒而无策。...
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您好，我们小区物业不是前期物业了，但是服务合同是由开发商，业委会，物业签订的三方合同。请问这份合同有效吗？...
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业委会成立前，开发商在大多数业主的同意下更换前期物业公司后，新物业公司是否需要重新报物价局定价？收取物业费前是否必须重新和所有业主签订物业服务合同才能收取物业费？...
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时间出入：口头宣传时间：2015年年底（我理解是2015年12月31日前），合同中交房时间：2014年4月20日。 2.配套设施出入：宣传中和沙盘中小 开户，开户相关费用已经含在商品房价款中，买方不在交任何相关费用） 7.前期物业服务合同或临时监管约定（未见 ） 8.附件6中的约定事项。 9.绿化情况 ...
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我小区已入住8年，物业已更换过，但小区没成立业主委员会，现新物业拿着与开发商签的物业服务合同是否有效，再问一下，前期物业服务合同有期限吗，到什么时候能废除...
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还建小区没有门禁系统，未建非机动车停车棚，物业费是政府直接补贴给物业，物业只有与政府签订的前期物业服务合同，没有与业主签订的物业服务协议，小区未收取停车费，业主电动车丢失，物业是否应该赔偿？（另业主只锁了电动车把锁，报警器和大锁均未锁）...
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因物业未依据双方签定的“前期物业管理服务协议”内容履行所属义务，而各业主均多次上门针对各项问题要求物业给予解决办法，对方均是避而不答，争论无果后并声要称找黑社会危胁业主生命。所住小区多名业主因不满 ...
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履行合同义务的实际情况由谁来承担举证责任？物业只提供了前期物业服务合同，而没有任何履约实证，要求业主付物业费。法官不要求物业公司举证，却要求业主提供物业的不履约或不足的证据。这合法吗？业主又该如何取证物业没履约的证据？对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。这条款该 ...
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