合同签订地在北京东城区，被告人户籍地在山东，本人也在北京东城区居住，我也去过他北京东城区的住处（租房），协议约定纠纷由“北京市人民法院”管辖，约定不清楚，请问此案应由那个法院管辖？谢谢！...
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我于2010年买了东城区某小区的房子（正式过户是2010年2月）。该小区物业管理为“北京市XX管理有限责任公司”，原房主在该小区一共有两套房，他将其中 要求交费，但物业要求我补交后方能过户和供暖，找供暖办工作人员他们也表示不能解决，这种情况下，是否需要向法院提起诉讼？需要准备哪些方面的法律知识？多谢！...
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