您好！ 我前两天通过中介公司和卖主签订合同，合同表明一方毁约支付另一方2万元，卖主是在代理人上签的名，因为房主名字是他老婆，但是备注表明代理人所签名具有法律效力。如果他们还是要毁约，我怎么维护自己的利益并且保证自己的利益不受损害？...
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月底房产证发放。期间我买的房子据说要拆迁（没有政府官方文件）房主听说拆迁费很高，所以毁约不卖了。我想问问，我除了要求双倍定金赔偿外，还能多主张这段期间的房屋差价吗？（差价至少10万）如果我要求继续履行合同，去法院上诉，法院支持的可能性大吗？ 如果我要搜集房主毁约的证据，私底下的录音会被法院承认吗？...
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双方通过中介签订了买卖合同，我们给付卖方一万定金，但两天后卖方违约，只愿意把定金退我，中介承诺把中介费和其他过户费用退还，这样就可以吗?如果我起诉的话，胜诉的机会多大？中介在这里边有连带责任吗？这个过程大约要多久！...
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按过手印的，这份合同还是不是合法有效的合同呢？合同签完当日，买房已付定金2万元整，有收条！也已支付中介费用3万五千元。7日内，卖方因想涨房价而违约，违约金该怎么算？买房的中介费因卖方违约而损失，这笔违约金又该谁来赔偿？还是有买方自认倒霉钱打水漂呢？...
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证明人也都有签字。由于当时房子的房产证未办下来，所以只在其所属大队的电脑里更改了房主姓名及身份证号，卖方允诺在房产证办下来时在协助办理。 但现在突然收到卖方的电话，说要收回房子，我就断然拒绝，但对方要求我们上告他，并讲如不告他就把房锁给换了。我现在压力很大，因为现在的房价是我 ...
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在两年前曾买一私房,房款已付.但过户手续一直未办理,合同约定卖方包过户.但现在卖方说不卖了,请问我应该如何维护自己的权利...
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购二手房后，只差过户后，卖家毁约，一审判决后被告上诉，二审何时能够开庭，最晚几个月可以解决。...
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三月份在天津大港区购买二手房一套，已通过中介签署了买卖合同并支付了2万元定金，并已在房管局签署了房屋买卖协议，并在建设银行缴纳了发房屋全款监管，已在网上预约到了过户，现在卖家想毁约，怎么才能最大程度减少损失...
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您好咨询一下，我去年买了个二手房，房本没下来，合同上写的定金是20万，签完合同约定先给二万，后面又给了48万给他偿还银行贷款，一年了房本还没有消息，房价上涨很快，卖房人毁约要收回！他能通过法律收回吗？违约金是按合同上的20万的双倍给还是2万的双倍呢？期望您的回复，谢谢...
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