年12月与开发商签定了赔偿协议,当时约定是一赔一,2010年6月归还我们住房,至今房屋未曾交付.现在开发商提出改签合同,私下他们已改为修建电梯楼了. 法律支持的依据是其到期没有归还房屋,还是单方面改变房屋性质.3、合同一般几年未履行,可自行解除.4、我能不能追究开发商违约责任.(因为找开发商协商时,其 ...
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于2009年5月交齐房款，在我违约的四个月中开发商就没有告知过我们，他们有责任吗? 2,就算我们违约，我违约也已经终止两年多了，开发商还继续在违约，他们就不需负违约责任吗？现在房屋已竣工，但合同规定的交付条件相关的质量检测报告，分户验收表等都不具备...
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有效,但该房不能过户为理由,再追究卖房人的违约责任,并要求赔偿损失?(补充:卖方无第二套住所,就算强制执行也过不了户)谢谢各位资深律师的热心解答. ?如果诉讼,我能有胜诉的把握吗? 关于叶律师的问题补充:我又仔细查看了该合同,竟然没有就"不能过户造成违约责任的约定",也就是说,如果因为"卖方不能过户而 ...
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，最近房价大涨，买家心里产生变化，昨天我约买家审税，买家以其他理由推脱，怀疑他想届时以没有按合同期限过户为由主张合同时效，我应该采取什么措施避免其将没有及时过户的违约责任转嫁到我？谢谢。 请问，如果他违约解除合同，合同中约定违约金为房价的20%，我起诉让其额外再补偿不足目前 ...
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商铺，合同为期三年（合同明确规定不许转租），第三年6月份将此商铺转租给刘XX，合同到期前一个月，房东回来说不租了，刘XX和房东现在起诉我，请问我要负哪些责任？我转租时离合同到期还有10个月。次承租方现在告我诈骗能成立吗？合同没有约定任何违约责任（和房东签的租赁合同与转租合同都没 ...
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6月初付第二笔，剩余部分贷款，90天交房，但是其他的有关签正式合同，过户等时间都没有约定。由于我的产证需要变更所有人，在征得对方同意后，让中介方 号码也变了，协议还有效吗？ 期待您的回复，谢谢！目前跟买方解除协议以及追究违约责任需要开告知函，请问以律师信的形式是怎样收费？后续如果走法院诉讼的话，律师费 ...
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是为了让我给学生上课，对我进行的培训，同时跟着她一起上课，没有签过培训协议，也没有产生实际费用。请问，这是否属于公司内部的培训或者上岗之前的必要培训？是否属于培训违约金支持的范围？ 3、我可不可以根据“正式合同满一年后才买社保”直接离职而不用负担违约责任？我离职的时候，她还告诉我要到劳动仲裁委员会去 ...
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合同中的第三条【付款】-【按揭方式付款】中专门附注了：乙方承诺办理担保加急。 可是现在买家没有办理担保加急，导致公积金流程远超预期，算不算违约？ 银行按揭手续。 而买家也没有委托按揭公司，而是自己去办理的。 可是合同中的条款只是——“延迟付款的违约责任：乙方未能按照本合同第三条约定支付房款，每日赔付 ...
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基本信息和档案组织关系的移交外，没有任何关于岗位薪酬等约定。向学校就业办老师了解，不需要学位也应该签合同办理入职的，现在请问违约责任在谁，这个违约金我需要缴付么？三方签订时有单独签订一份违约保证书，约定违约金为5000，违约保证书上也没有就学位等进行规定，内容大概是培训服装的赔偿（没有服装， ...
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我妈妈2011年5月在葛店全款买了一套房子，合同约定2012年3月28日开发商交房，但是到目前为止开发商没有给我母亲出具任何收房通知，请问，我母亲可以要求解除合同退房吗？ 附，合同部分条款：第九条 出卖人逾期交房的违约责任 （1）逾期不超过60日，自本合同第八 ...
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