商品房买卖合同纠纷中逾期交房的情况，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖 交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 若商品房买受 ...
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我的房子两年前已经交房回迁（之前签订了动迁补偿协议） 回迁前60平，回迁后我又增加50平商品房面积，共110平。 增加的商品房面积签订了商品房 两年，但是产权无法办理，是开发商本身的原因。 已经确定，目前以签订的商品房买卖合同与补偿协议无法办理产权。 所以开发商要求重新签订补偿协议，才可以办理产权。 ...
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我与开发商签订了一份购买第1栋一、二层（门面房)的商品房买卖合同，但商品房买卖合同里只有2、3、4、5栋的预售号，没有1栋的预售号。这份买卖合同是否有效，可否到房产局办理预告登记。...
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我买的是部队开发的房子。签了商品房买卖合同。在买卖合同上只有甲方乙方。没写预售许可证和土地证编号。我交的首付，尾款是贷款。房证原来给我们办的是经济适用型住房后改的商品房。有房证，但是开发商没有5证。现在开发商管我要钱，我要求他们出示5证。他们说没有5证，他们现在 ...
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在商品房买卖合同中，开发商在房管局制定的买卖合同背后附加上了一份补充协议，协议中的多条规定与合同正文有不一致之处，协议有要求，如果出现不一致之处，以补充协议为准。比如，延期交房，买卖合同中要求出卖人按日计算向买受人支付按总价款的万分之一，但是补充协议要求总金额不超过一万 ...
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商品房认购书写明“商品房的规划同途为住宅”，但拟签订的商品房买卖合同中却写明“商品房的用途为商业”，合同是否与认购书矛盾？开发商是否违约？...
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订购人同意在支付定金之日起柒日内，前来出卖人处签订商品房买卖合同，若订购人逾期未与出卖人签订商品房买卖合同的，订购人不再享受出卖人赋予订购人的购房优惠，且出卖人有权不经催告直接解除本订购书并有权将改商品房另行出售，订购人已支付定金不予退还 7日内定金能退吗？...
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商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定的解释 商品房买卖合同第15条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后1080日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书 ...
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我购买了一套预售商品房，付了首付二十三万，签订了商品房买卖合同，其中等二条商品房销售依据，买受人购买的商品房为预售商品房，预售商品房批准机关为江阴市住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为2015预销准字第056号，现在开发商没钱停在那里，我很担心怕拿不到房，成烂尾楼，已网签，还能退到钱吗...
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律师你好，我于2010年在乌审旗和开发商买了一套按揭商品房，签订了商品房买卖合同，当时是现房，我也按时给开发商提交了按揭资料，和银行把合同都签了， 在别人名下，说是弄他们弄错了，会给我变更过来的，然后就是要我一次性付清当年合同约定按揭的款项，不提贷款的事了，我要求他们把土地证变更过来在协商交款的事， ...
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