2005年3月我与开发商签订商品房内部认购合同并于当日支付了20%多的首付款，合同中规定06年底交房，并规定面积超标3%和延期交房等要支付违约金。但开发商直到07年4月才取得预售许可证，通知我换签合同并补交剩余房款，但却不同意支付违约金。2007年10月，开发商向我发函催交房款，还 ...
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本人于2009年同海口一家楼盘签订了一份VIP会员登记协议（按我理解应该是叫商品房认购协议），协议明确标明了房号、楼层、面积、单价、总房款等信息，并按 来XX楼盘X栋X号房VIP会员登记费用；同时协议规定交纳的登记费在签订《商品房买卖合同》时抵扣房款，双方在协议上均签字并盖了章。现在开发商告诉我，房子 ...
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请问下我全款买了一套商品房，签了认购合同，但是没有签购房合同和办理网签，现在由于开发商资金问题，法院查封了房产包括我购买的那套，现在通过什么途径维权，最好是解除我那套房子的查封并办理网签...
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你好杨律师，我2015年9月买了一套商品房，买房的时候售楼部相关人员口头说须认购一间地下室。我问到地下室面积和价格时，他们的答复是1400元每平米，十二三个平米。由于是第一次买房，当时就付了房款，办了按揭。购房合同上也没写清地下室面积和价格。当时问售楼部地下室面积的时候，他们的答复是还没有测量 ...
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（当时说要交2万元定金，我身上没有那么多钱，只有5000元），当时并没有要我看商品房认购协议书等东西，只收我签了份房号确认书，并在房号确认书上注明“3天后，即9月10前交齐定金2万元）。之后我们上二楼签约处签认购协议时，觉得合同条款中有不妥之处，当时又问了户口跟学位的问题（本人认为在惠州买房就 ...
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《商品房内部认购诚意金认购协议》具有怎样的法律效应？如果买家单方面解除协议 受法律保护吗？可以拿回自己的首付吗？...
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3.0.5和最高法《解释》第4条规定因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同没有订立的，出卖人应当将定金返还买受人！打官司我们会被判退定金吗？ 计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l/2面积。 现在地上车库里面净高2.4米左右了认购书上夜注明了5层因此产生纠纷...
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年7月份买了一套商品房，这个房子当时好像说的是地产商抵押出去了，当时付首付，签了一个认购协议约定12月31日解除抵押、签合同，当时由于急用所以办了 由于地产商的原因（好像是他们欠承包商工程款，没有资金），部分楼已经停工，又把签合同的时间推迟了，目前没发给我解除抵押，这个我该怎么样才能保证自己的权益呢...
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律师您好，我在2013年11月13日购买商品房28.63平米，2015年5月25日，开发商通知我平米大了2.43平米，我想退房，但是认购协议里第三条写到，合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记实测面积为准。我想请问您，我能不能要求退房。再此谢谢了。...
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购房时，售楼置业答应我们用公积金贷款，由于公积金未满一年，她们答应等到期后再签署合同，在补交房款时，我们的说法再次得到她们的确认，但是现在她们突然反悔，要求我们七日内到售楼部签订商品房买卖合同，否则按认购协议，没收定金。我们的公积金协议都是她们口头答应的，没有签书面协议，只有一 ...
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