产权证的房产是不允许买卖的，就算签了房屋买卖合同也是无效的，是这样吗？如果是，因为我还没有办房产证，是不是可以认定我和买方签的协议是无效的，我只 。我查了一下通过中介与买方签订的买卖合同，关于违约责任是这样约定的：“因一方违约导致合同解除，若居间服务费是守约方支付的，违约方还应赔偿守约方该笔费用。”因 ...
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条款，(例如：开发商要确保提供给本人办房产证的所有合同、文件及资料均合法、真实及有效的，因上述原因导致合同解除、退房或有损本人权益情况发生的，开发商要负责承担相应的法律责任。)在法律上能有效吗？ 4. 如果还有其他可以指点的，请提建议。 谢谢指点。...
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个月之 内一起去过户，于是我交了4万定金给房东甲，但是房东甲当时只肯给我房产证复印件和身份证 的复印件，和1把钥匙（房子是空起的）。由于我没有购买二手房经验， ，不在电话里说同意我解除 合同，我就不会动心去中介乙那里交定金。我现在已经不想和这种无耻的人交易了，请教 高人有么有好的办法可以减少我的损失？...
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了个补充协议的范本，根据情况改成这样，可以用吗？还有哪些需要注意的问题？希望各位律师指点出来，谢谢。 房屋买卖合同补充协议 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 一、房屋 ，如丙方拒绝支付，甲方有权要求乙方继续支付。 3、乙丙方应在房产证出证后2年内将该房屋在银行剩余的按揭款项还清并办理解压手续，剩余按揭款 ...
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约定需按揭批复下来），但由于卖方A不能在8月23号赶回来，且他的房产证抵押在银行，不能申请按揭，导致按揭批复不成功，因此8.23交易失败。前期未 我方2平米的差价15000元，卖方A与他妹妹不同意，我们双方协商同意解除协议（未签订解除合同，但中介在场），退还定金5万元，当天上午中介代替卖方A垫付定金（ ...
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电话、住所地址、联系方法及工作情况，甲方可以随时去乙方的住所处核实情况（包括查看乙方的住所地的房屋租赁合同或房产证，和向乙方邻居了解乙方的工作情况） 和商业机密从事侵犯、骚扰甲方工作秩序的，视为乙方违约，甲方根据情节轻重和后果大小予以行政和经济处分，直至解除劳动关系，甲方有权要求乙方支付人民币贰仟元至 ...
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他父亲的名字，说父母现在居住在海口叫我们等几天在签合同，过了几天大家就在中介碰了头，房东把房产证也带来了，在大家达成一直条件下签订了网签的那种合同 合同，因为解除合同要五个工作日我们双方都不太了解以为是当天去就当天可以办理好解除合同，当时就在合同里写了三个工作日必须付款40万给买方后办理好此事。前几天 ...
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交割 方式付款，具体转账记录见附件。 三、双方同意于 年 月 日由甲方将上述房地产及房产证正式交付给乙方。房屋移交乙方时，其建筑范围内的土地使用权和附属设施一并转移给 本合同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按所 ...
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约定，房主应该交房给我，现房主拒绝交房，中介方各种理由推托，无法给出房产证办理完成的具体时间。因前期我已给付房主21万元购房款，房主用我付的购房款到 问题，如果宽限时限到期，房主房产证依然没有办理完，我是否可以要求解除合同？这算不算我违约？到时我还需要给中介支付中介费吗？可以要求房主和中介方赔偿我经济 ...
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我返还一万定金，合同解除。我不同意返还全部定金，中介说那现在谁也不能说解除合同，谁说了谁违约（有录音）。买方也在拖着，打了几次电话给买方，买方说买，但是不给具体时间，就说等银行贷款。我该怎么办？我可以到法院要求买方履行合同吗？法院能给我定个履行合同的期限吗？如果协议解除合同，我需要返还买方定金吗？...
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