预售权的情况下收取5万定金，在预售权下来前又补交部分房款，定金转成房屋预付款，为总房款的40%，10月份预售权下来后开发商未书面通知签订预售合同，并且公摊达到26%以上，与先前宣传的20%左右相差太大。认购协议中只简单规定了房屋位置面积单价，并规定如果预售权下来后10日内不签订预购合同， ...
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，还约定签订《商品房买卖合同》时应交纳暖气、天然气等由出卖方代收的配套费用以及房屋契税交易费、维修基金等按有关规定由双方分别承担。后又补充约定：（1）房屋 签正式商品房买卖合同。 签订认购协议后付了定金，但晚了一个多月补齐了房款，之后一直不给签商品房买卖合同，更不办房产证。 房屋已装修使用，产权手续办 ...
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前段时间买房子交了一万元认购金，但是认购协议上我没有签字，这个协议有法律效益吗？合同里我是乙方，他有这样一条：《金茂大厦房屋认购协议》采用实名制的方式，在乙方签署《金茂大厦房屋认购协议》后不得变更该房号的业主姓名，乙方盖章是他们营销部的，是不是代表我拿不到产权...
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您好，我在订房时签订了，认购协议，且交了五万订金。协议上写明，在十天内付清首期，要不然要扣去100%的订金作为违约金。在十天内我去签合同，发现合同上注明改商品房的土地使用年限仅有34年，开发商告知该房屋土地使用性质是商业用地，使用年限只有40年，土地批下来到现在已经过去六年所以就只有34年了 ...
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内部认购协议中没有约定违约金，违约金怎么收取？单位团购房屋，1.内部团购协议上写明认购定金是以房屋总价或一定首付比例交的2.没有明确买方的义务.3.协议中没有明确违约金比例，现在开发商要收取10%的违约金是否合理...
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时候因家庭原因，我不想要这个房子了，找开发商协商退房，他们说签订认购协议后不能退，此后一直找他们协商，多次商讨无果，于15年10月份写了一份书面房屋退订申请书，他们还是不退，说要承担总房价20%违约金，想咨询一下，这个房子能退吗，认购金能要回来吗，需要 ...
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认购单。认购单上写明某人“交购房定金10万及购房款”。选的房号，房屋总价。其中还有一条是具体优惠凭相关单据签合同时体现。 3、因开发商要求一起购车位及储藏室 、某人可否向开具借条的上级主管单位主张要求返回借款及利息。利息当时在借款单上未写明，是没有约定的。 问2、是否可以解除认购协议，取回定金及房款？...
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2018年8月，我与某房产公司售楼部签订别墅认购协议一份，签订房屋建筑面积238.06平米，优惠后单价为每平米7755元，总价为184.6155万元 （238.06—219.1=18.96）平米，但房产公司仍然让我交184.6155万元的房屋款，说我打官司是赢不了的，因为合同上的签订337.21平米（ ...
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房产现在仍处于在建抵押状态，想打官司退房并赔偿损失，要如何做？费用大概多少？律师费大概多少？ 房屋认购合同不是那种正规合同，只是类似于团购协议的东西，因为是国企，就比较信任，求帮助...
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本人2016年7月30日认购一套房屋，与开发商签订了认购协议并交纳了定金，协议上写的三日内缴纳全款或者按揭收付，但因为开发商的问题一直不能签合同 原因开发商一直拖着不个签合同，现在周边房价已经上涨许多，再此求助，我能否起诉开发商按约定协议履约，或者退房，要求开发商补偿房价上涨损失，再从其他楼盘买房。...
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