房价、租价一直在变动，租凭合同一般都只是一年一年签，而且房东也承诺现期承租方有优先续租权。但一旦有拆迁消息，承租方不能转让店面，还没等拆迁下来， 而且承租方由于装修，客源积累等因素，出租方往往故意续租时会不合理地抬高租价，这时承租方就相当被动。租必须接受高租金，不租必然失去原装修与客源。法律是否应该有 ...
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装修归甲方所有。 （2）要求乙方恢复原状。 （3）向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方已经同意乙方有权依照 在租赁期满 1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法 ...
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日止 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回商铺。 1.承租人擅自将商铺转租、转让或转借的； 2.承租人利用承租房进行非法活动，损害公共利益的； 3. 房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2.租凭期间，乙方如欲将租凭商铺提前终止合同 ...
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房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、 未经甲方同意，乙方不得转租 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法 ...
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的书面同意后方可施工。 第八条 房屋的转让与转租 租赁期间，乙方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和甲方继续有效。 第 ，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 （2）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 （3）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项 ...
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可能是他承包在转租给我们的，所以都是一个房东，每家都一样只是口头同意转让的 4.周围附近的房租我现在已经是最高了，房东现在还要涨很多，法律对租金有没有规定？还是房东想租多少都可以？ 合同约定内容 出租方：XX房东 1.合同日期，现在已经期满。 承租方：我 2.房屋租金：年租金人民币为（45000） ...
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，甲方在扣除乙方应承担的费用后将剩余款项无息退还给乙方。 3.3、乙方使用承租商铺所发生的各项费用（含电费、水费、电话费、网络使用费、有线电视费等） 倍违约金。 12.5、乙方未经甲方同意，私自退场或转租、转借、转让商铺的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的全部保证金，保证金不足以弥补损失的，乙方应当 ...
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租赁期间若乙方若提前解约或合约因违约而终止，已支付的租金将不再退还。 8. 本合同签订之日起乙方一次性付给甲方房租70000元（大写：人民币柒万圆整）。 9.本协议附 （有购买发票）。后来我们在网上才发现承租方在未经过我们同意在7月11日就将商铺转让消息挂在网上，及还没有所以权的情况下就想将房屋转让。...
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缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。 第四条 租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给 造成甲方承租房屋损坏的，还应负责赔偿。 4.出租方违反合同，在本合同约定租期未满时将承租房收回，转让，擅自提高租金的，应支付违约金__10万__元。 ...
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所有人和乙方继续有效。 2、 如果乙方在租赁期内要转让该门市的租赁权，则仅限于本合同期内。本合同到期后甲方有权无条件收回该门市房，同时将不退还租赁金与 结构。 （2）未经甲方书面同意，不得将该门市用于经营餐饮业。 （3）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 2、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在 ...
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