二手房买卖，我是卖方，住房合同有一条：当事人双方同意，自本合同签订之日起60日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（建委合同通用模板，没有针对这条的其他要求） 买方申请公积金贷款，正常流程是我见到批贷函就可以过户，过户后产权证书给银行，银行放贷，如果买方申请贷款不成功， ...
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本人在2012年1月中旬买了一套二手房，此套房款共25万，已交首期15万（有银行转帐凭证），尾款10万待两证得完后（土地证、房产证），到银行办理贷款付清，过户相关手续也同时上交房地产交易办证中心，合同上也写明于1月底交房和房的所有使用权交付给本人，关于此房之前所有 ...
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二手房买卖的问题，因房主需要在短期内拿到全款，我需要贷款，现委托中介公司买卖，中介公司垫资全款买下房屋，采用委托公证的方式，我再在中介公司的委托人买下房产，贷款审批下来过户后我付首付款给公证人，贷款也是公证人收，请问后期有没什么法律方面的风险，会导致过户无效...
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你好！我的情况如下：2015年1月18日我和原房东签订了二手房买卖合同，同时交了5W定金，当时房东说他把房子出租给一个朋友了，但是没有合同， 年1月31日临时签订的，在我签买房合同后！ 现在我的贷款已经下来，尾款已经全部给到房东，水电还没有过户。我觉得房东存在违约现象，我如何维权？谢谢各位回答！ 现在 ...
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没通过中介，直接在朋友那买了一套无证的二手房，而且他是贷款的，现在已经付了大部分房款给他，但因为是朋友所以也没有签订合同收据之类的东西，他说付完款的话就过户给我，想问一下过户的时候会不会有什么麻烦，还要付些什么费用呢?另外，他是应该先办了房产证还是怎样呢？想知道像这样的无证二手房过户的流程是？...
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13年4月份买了一套二手房，用公积金贷款。 7月10号房产证办下来之后过户成我自己的名字了。 但是到了8月10号公积金的贷款才办下来。因为一些小纠纷房主不愿意去拿这笔房款，因为不拿房款就完成不了最后的过户，他也就不给我房钥匙。请问我现在有房产证是不是就可以不用理睬房主，直接找开锁公司开门...
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情况一： 男方在深圳有一套财产，是在女方婚前贷款购买的，房产证上是男方姓名，婚后三年由男方父亲出资全额付清，现有以下疑问请教： 情况：这套深圳 与中介签订定金合同。 请问： 1.这份定金合同是否无法律效力，中介是否是违规操作？ 2.二手房过户是不是在买方的银行放款通知书发放后进行付首期款和办理过户？（ ...
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月份在买了一套33W的按揭贷款二手房，8月份交的定金1W，9月1号交请首付10W和中介费用1W,中介答应交完首付10天后就可以过户（合同上没有写明这一点），可直到现在一个多月的时间过去了中介还没有给过户，不是银行开会就是银行行长旅游没回来，每天都有各种理由，我去中介问过好几次他们总是说过几天就 ...
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我们是2012年6月19号通过中介买的二手房，过户时买卖契约合同上是写的2012年8月10号前卖家交房，没有写贷款什么时候必须下来。当时和中介签的合同 交易所签的合同是64万，付了15万首付，贷款43.8，组合贷款，这个对我有没有什么影响的。卖家说我们贷款时间太长，一个半月银行说是正常流程，要求我们赔 ...
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我看上一套二手房，可签订定金协议的时候发现房产证的名字不是一个人。房产权所有人是张三、李四。和我签合同卖给我房的人是王五。王五出示了保定市公证处的委托书，书上写明张三、李四想卖房，委托王五全权办理签合同、过户、办理银行贷款、收房款等一切手续。委托期限是5年。请问，这种情况下，我买了之后， ...
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