产权房业主，原垃圾房属于公用面积，在购房时都计入购房的建筑面积。但今年四月物业贴出通知，告知各业主从2014年6月1日起，如需使用这些垃圾房的业主 章物业管理服务的第三十八条写 物业管理用房的所有全依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。想请问的是这个收费是否有法律依据 ...
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未贴出通知告知此事，请问这合理吗？ 另外，合同上关于停车位的约定： “物业管理企业从停车场收益中按照露天车位50元/月，车库车位60元/月的标准提取停车位 维护费” “停车位服务费不含车俩财产保管及保险责任，如需则由车位使用人与物业去也另行签订《车辆保管协议》” 这些条款合理吗？露天的是属于业主公共的 ...
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吊销资质证书。 第六十一条 违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令 物业保安算吗？因我是某个小区的业主，停放在小区的摩托车被盗，物业公司一概不负责。监控摄像照得清清楚楚盗贼。当时保安在睡觉！我怀疑我们这部分保安 ...
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普通住宅小区，物业管理企业把公共道路和楼前公共停车位，圈划出租收取租金，没有停在他们圈划的车位的，强行收临时停车费，这样合理吗？小区道路和公共共停车位，物业管理企业有权收本小区业主（车主）的停车费用吗？门卫对不交停车费的业主，天天让门卫拦截纠缠车辆，不让进出，物业企业是否构成侵权？...
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供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”我们小区业主 额外向业主收取100元服务费即开阀费，供暖公司现场开阀，现业主告物业公司赔偿损失，我请教各位律师，指点迷津，是否供暖公司终端收费，终端服务，造成 ...
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，车位证上明确写明每月是90元车辆服务费，但物业公司申报市物价局，根据《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法（试行）》的规定，现将收费标准及 元，每次为5元。 服务价格的批复中明确写明“物业管理区域内交通工具停放服务价格为最高限价，物业管理企业可在此价格的基础上与业主协商适当下浮。”请问我 ...
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已数次催告装修业主清运，业主也说城管没给垃圾清运手续致使装修垃圾无法及时清运，造成火灾纯属意外。 物业是本单位（金融企业）早年改革时设立的，水电、物业费正常缴， 一般，要停车费也没认真过，几年我也没交过，住户也没有物业管理合同或协议。有人说火灾前物业也催过装修的业主清运垃圾，你也没缴过车位费，物业凭 ...
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物业服务收费管理实施办法》中第十二条中有明文规定“住宅区车辆实行门禁卡管理的，物业服务企业应为业主车辆免费提供每车一张的门禁卡。” 我的理解是这条规定 实际操作以车位说话，有车位就能进，没车位就必须交押金。之前交涉中建议过物业登记业主车辆，实行业主车辆进入小区直接放行，超时收费。 【问题二】：因为没买 ...
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我在某制药企业食堂做厨师已经连续工作8年，但是企业未与我签订劳动合同，而是采用外包的形式把食堂工作人员的关系挂靠在一物业管理公司，这些年未缴纳任何社会保险，不享受药企的任何单位福利，降温费也只发过两次。每周是单休，周六上班无加班费 ...
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本单位是国企，员工集中居住，故企业成立物业公司，但未与职工住户签订物业管理协议，每年仅象征性的收取48元管理费。现一职工住户家水管爆裂，损失不大且物业已维修，但该住户仍要求赔偿损失。请问物业公司是否能以未签订物业管理协议为由，拒绝呢？谢谢...
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