就是现在我们看中的房子，现金12万多领走了。我现在不知道是否需要交纳营业税，税务局也不做解答，一定要看到动迁协议才给答复。但是卖家一定要我们签定合同后 承担的话，我实在没有这个能力承担，如果因此想终止合同的话我该保护自己，又可以要回定金和已经付的30%的首付款呢？或者我该怎样写这个合同，如果正好能赶上 ...
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房产证，说3年之内能够办到，于是我付了2万定金，可后来到当地政府打听到这个房子是小产权房办不到房产证的，由于快到了付款时间因为这个问题没有付款，但是我有信息证明没有房产证我们就不要房子，现在已经过了交房款时间快1个月了，请问如果卖家不退钱给我的话，就凭那个收条起诉卖家可以要回钱吗？...
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如果我们不买的情况我们定金不能收回。本来我们也是诚心买房子，出于对开发商开发的绿洲康城的好感度，对卖家的信任，没想过不买，可是在等待半月以后，无意从 买的抵押房，房产权是在银行手里，这种情况，我们可以解除合同，要回我们的定金么 ，而且现在这个房子还没盖完 明年8月才能交工，我签订的协议是和个人签订的， ...
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如果我们不买的情况我们定金不能收回。本来我们也是诚心买房子，出于对开发商开发的绿洲康城的好感度，对卖家的信任，没想过不买，可是在等待半月以后，无意从 买的抵押房，房产权是在银行手里，这种情况，我们可以解除合同，要回我们的定金么 ，而且现在这个房子还没盖完 明年8月才能交工，我签订的协议是和个人签订的， ...
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。卖家说此房已经租出去的状态，今年10月31日才到期。因此过户后剩下的房租费也要他来拿。并且在交定金的合同中注明了。我今天已经把2%的定金也已交了 中介和卖方多次给我打电话，被我拒绝。此二手房目前房子所有权还是开发商的。卖家还没有还清银行贷款。我从青岛回北京后一直犹豫是否购买此房。风险太大了。假如我不 ...
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套在广州的房子，去年12月经中介签定买卖合同，中介及卖家一直拖到3月底才过完户； 现在过户完已经4个月到7月份了，银行一直不放款，收不到尾款。 说是银行的问题与他们无关，也不配合转银行贷款或其它方式。 现在可以不卖了，打官司要回房子吗，胜算要多少？即使按合同给10%的违约金也可以。 因为房子现在已经涨 ...
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律师您好！我找中介买房，签了合同并交了定金给卖家，同时委托他们卖我的房子，用卖房的钱买房。现在中介没有卖出我的房子，造成了我违约。请问我能要回部分定金吗？若卖家不退定金怎么办？签合同时是我母亲代我签的，我没去，这份合同有效吗？...
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律师您好！我找中介买房，签了合同并交了定金给卖家，同时委托他们卖我的房子，用卖房的钱买房。现在中介没有卖出我的房子，造成了我违约。请问我能要回部分定金吗？若卖家不退定金怎么办？签合同时是我母亲代我签的，我没去，这份合同有效吗？...
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中间卖家违约了把我们定金用掉了，拿不出钱来解压房子，一直拖着我们，双方后来协商不成，我们要求退回定金，现在定金又拖了一个月没及时给我们，我们觉得损失太大，想要违约金，卖家电话里一直说是我们后来不买了，他们还是想卖给我们的，其实是他们开始就违约了，这种情况卖家有理吗，我们能多要回违约金吗？...
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月16日，实际银行贷款发放给上家是5月17日，合同约定8月31日之前卖家要腾出房子，但现在卖家以他们置换过程中，他们的上家晚交房，导致他们装修来不及，要求晚交 的几天沟通，卖家一直没有回复，电话不接，短信微信不回。 请问 （1）我接下来要怎么做才可以让他们按时交房 （2）如果他们到31号没有交房，我是 ...
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