我于2005年购买了本厂另一职工钟某的一套房屋，当时房屋已经取得100%产权，但是还没有办理房产证。钟某当时已离婚，房屋登记为她一人。我们当时签订了 年取得房产证也只有钟某一人。05年我们和钟某签订购房合同！而钟某现在想毁约，法院一审判决后，认定房屋合同有效后，钟某和其前夫就去法院打房屋共有的官司， ...
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购买二手房，签订购房合同时说明交房时间是过户后5天内，如果逾期时间超过20天，需缴纳20%总房款作为违约金，如今卖家逾期一个多月交房，有线电视交费记录单可作为逾期证据。 我想问： 1、如果到法院起诉卖家，胜算大吗？ 2、如果起诉，需要耗费多长时间？ ...
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作为买家购买一套二手房，签合同之前已经得知房产被原产权人的债权人查封，但全过程债权人都在，承诺可以解封，在房屋交易完成后，原产权人用房款偿还债务。 按揭尾款，剩余部分进行了资金托管，并完成了过户，拿到了新的产权证。购房合同与原产权人签订的为商贷，现在与原产权人协商进行组合贷，原产权人已经答应，但债权人 ...
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广州签了一套购买二手房的合同，使用的是首付加公积金贷款。合同有一条是：乙方应于2016-9-15前根据按揭银行的要求签订本次交易购房贷款申请的相关文件 才导致遇到了公积金新政（主要原因是房价涨了）。合同规定：甲乙双方应在银行出具贷款通知书或相关意向书回复后五个工作日内到房屋登记机关办理申请买卖手续，如 ...
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本人与2016年10月29日签订购房合同并于2016年12月26日下发房产证购买原房主二手房，由于疏忽前房主拖欠物业费从2010年11月1日到交房没有缴清。由此导致本人现在无法正常办理物业公司业务。本人极力想缴清本人入住后的物业费不想再次拖欠不料想遭到物业拒收，物业经理郑重声明前房主拖欠物业费不缴 ...
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通过中介购买二手房，在购房合同签订前，中介没有对我的购房材料（如身份证、北京市工作居住证等）进行审核，导致签完合同后才发现我属于人户分离无法过户，就算新办身份证也无法在合同约定时间内完成交易，如因此产生的滞纳金或违约金应该由谁承担？...
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今年我在中介签订了一份购买二手房的合同，签订合同时已告知中介我没有工作，以老公的名义进行贷款，中介说不用我提供相关的收证明也能进行贷款，合同签订后贷款时银行却以我没有工作为由不予以贷款。当中介告诉我不能进行贷款时说三方都没有违约，会全额退还我的首付款和 ...
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二手房，我是买方，通过中介公司购买的，价值43.5万首付了19万剩余24.5万由银行贷款支付，当时与中介公司签订购房合同时没有明确的尾款交款时间，就是等银行贷款下来后才交付。从过户交首付到现在已经3个多月了，已经是过户了，但是贷款还没审批完， ...
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各位好，我在今年九月份购买北京市郊区一套总价290万的房子。当时申请的贷款比例为评估价的七成，930新政出来后，贷款比购房合同中预定的少了十几万，我实在 的情况下我签署了我爱我家的退单声明，赔偿卖家20几万作为违约金。签了退单声明后，我自己查了相关的法律条文，觉得自己赔偿的太多了。请问这样情况下，我还 ...
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各位好，我在今年九月份购买北京市郊区一套总价290万的房子。当时申请的贷款比例为评估价的七成，930新政出来后，贷款比购房合同中预定的少了十几万，我实在 的情况下我签署了我爱我家的退单声明，赔偿卖家20几万作为违约金。签了退单声明后，我自己查了相关的法律条文，觉得自己赔偿的太多了。请问这样情况下，我还 ...
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