我通过中介购买了一套二手房，房主只有集体土地建设用地使用证（下称土地证），没有房产证，土地证上是房主父亲的名字，并且房主父亲已经去世，房主母亲还在世， 变更不成功，我的权益是不是得不到保障？ 3、和中介、房东签订的三方合同有没有法律效力？如果以后产生纠纷，可不可以作为我拥有房屋的证据？ 4、我现在想推 ...
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我想购买一套拆迁安置房，安置房属于小产权，是集体土地，我跟售房者是一个镇的，要三年后才发房产证和土地使用权证。请问我与售房者私下签订的购房合同是否有效？如何签订更好的保护自己的权益？售房者家 ...
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想购买别村的农民公寓，但是规定集体土地是不能买卖的，双方虽然签定了购买合同，但如果对方以后反悔是不是只能将房子退给对方，双方签定的合同如果上诉的话有没有效率.法院会判归还给对方吗?...
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律师们：您们好！因为新政策出台，集体土地不能够出售，我看上套二手房恰好就是集体所有，虽然有房产证，但是现在不能够过户，我想请问去公证处公证行忙？假如说不行的话能不能签个购买合同，如果可以签合同，违约金要签多少才合适？...
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我去年借人五十万，以购买房屋合同抵押并出据条子以三月为准，不按时还就房子抵偿，房子为农村集体土地农村联建房，三个过后人不见了，电话不接，房子在哪幢也不知，问，我能以刑事诈骗报警，还是咋办？...
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1999年8月，国营企业购买小产权房作为福利房分配给职工，职工缴纳房改房款后 ，由于小产权房属于集体土地集资房，导致办理不了房产证。2014年10月 的房改办证纠纷，双方当事人之间所涉及的法律关系不能作为平等 民事主体之间的合同关系来处理，该案不属于法院受理民事诉讼的范围，所以驳回 职工的诉讼请求。 ...
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我家是从村委会那购买的，原房主是因欠村上债务被村委会收回的，原始合同丢失了，没有集体土地使用权证书了，现在原房主回来要房子我家该怎么办才能维护自身的合法权益！...
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我们的厂是属于集体所有制企业，当年用厂的名义购买了土地，并且用该土地建了五层楼用作住宅楼，通过房改房证策将2楼至5楼都卖给了我们职工有房产证，现在厂停产了，所有职工都解除劳动合同和退休了，那么请问将来这块地算谁的?厂以后能不能不通过职工同意将这块地卖给其他人？...
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我于今年5月28日购买了一块集体土地，原约定7月28日交付土地，现在对方又不想交付了，想另售他人，但我们合同约定了一条，如果他方另售他人或自己留用，则应向我方支付30万元的违约金并承担由此产生的其它经济损失。请问该情况我应怎么办好些？...
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我在北京郊区“购买”了一套小产权门面房，该房建使用的是工业用地，“购买合同”签的是租赁合同，即租赁期为20年；第21年到第一50年的使用权仍归我，但需要交一定的费用； 1、如遇拆迁我是否能得到地上物的补偿，2、地上物的补偿有哪些，3、前20年和后30年我对此房的使用权利是同样的吗？集体土地上的工业用地...
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