我想购卖一套房，有房产证，但土地证是单位的，我和买方都是这一单位的，已达成购房协议。但去房产局办理过户登记时，房产局不给过户，原因是房产局要求将土地证过户到个人名下，但单位不同意过户土地证。请问可否到公证处公证？公证后是否具有法律效力？我再买房是否属于二套房？...
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丈夫出轨，为挽救濒于破裂的婚姻，自愿将婚内共同购买的房屋产权全部赠与妻子，因此房屋建设兵团用地，所用购买者都无法办理房产证，但拥有所有产权，购房没有协议合同，只有一张交款收据，夫妻已入住五年，这样的房产赠与合同签写需要注意什么，不经过公证是否具有法律效力？...
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用公积金买第二套（这样算个人首套），再领证共同公积金还贷。 不知道这样是不是可以利益最大化，而且第一套房跟他写一份购房出资协议这样是否具有法律效力？...
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我是购房者，在中介和卖方签订了《房屋买卖合同》。请问合同上所说的违约责任是否能制约卖方的违约行为？ 我们没有直接在房管局签订购房买卖协议，而是到房管局办理房产抵押，我获得房屋的他项权证，约定几个月后再过户。那么，如果卖方违约，我能否依据《房屋买卖合同》 ...
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有关房屋产权的，就是购房时没有土地使用证明和房产证，只有一个个人转让协议。这套房子已经居住十几年了，这个是否具有法律效力？...
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和必要的精神损失费。 第六条 婚后根据工作、经济、身体、年龄等条件，共同分析确定是否生育子女的问题。并共同承担生育后的抚养、教育责任。甲乙双方与双方父母不得 。补充协议须经甲乙双方和第三人（见证人）亲笔签字后方有效。补充协议与本协议具有同等法律效力。若新的协议部分内容与此协议相抵触的，以新协议内容为准 ...
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，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以___出让___方式取得位于__ __、编号为 合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议(附件五)/ (附件四)。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字 ...
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，因为房子处于贷款状态，无法加名，所以咨询律师 问题一：双方做好以下协议，后经过公证是否有效？ 问题二：以下协议是否需要完善的地方 谢谢律师的回答 以下是协议样本 双方共同具有还贷的义务和责任； 三、 本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。本 ...
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，因为房子处于贷款状态，无法加名，所以咨询律师 问题一：双方做好以下协议，后经过公证是否有效？ 问题二：以下协议是否需要完善的地方 谢谢律师的回答 以下是协议样本 双方共同具有还贷的义务和责任； 三、 本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。本 ...
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，本人在此想请教各位热心的律师如下几个问题： 1）请问购房合同中后面的补充协议条款和前面主合同条款的法律效力哪个比较高？ 2）售楼员以公司规定为由：A，在 乙方自负。 第七条 本认购协议书自甲、乙双方签订时起生效，对甲、乙双方均具有法律约束力。 第八条 本认购协议书一式四份，甲方执三份，乙方执一份。甲 ...
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