你好，前年我向小区开发商购买比产权车位便宜几万的人防车位，由于人防车位不能买卖，所以签订的协议书实际上是租赁合同，租赁期限70年。而最近我才发现根据《中华人民共和国合同法》：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。所以我觉得被骗，20年的租凭却写着70 ...
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租车位的人当时用电话回答的，同意车位用到4月末。接电话的有物业工作人员，卖方和买方。就这样我们签下了合同。 还因为我们是全款买房，过户手续办得很快，4月25日我们就拿到钥匙。 4月30日我们办理车位的交接手续时，租赁车位的那家不给让，并且续交了5月份车位 ...
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车位全部抵欠款，开发商跟工程方签了60年地下车位租赁合同，现在这个工程方对外出售小区车位，价格比较便宜，但是签长期的60年租赁合同是业主跟工程方的人签，不是跟开发商签，我想问一下，如果这个工程方卖完车位走人，过了几年以后如果开发商又想要收回车位，产生纠纷，凭我们业主手里的跟工程方签的合同在法律上 ...
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业主买的车位18万，和开发商签署的竟然是一份长期租赁合同，前20年有偿使用，后20年无偿使用，业主一次性花18万，买来的确是车位的使用权，既然是只有使用权，业主完全没有必要一次性付款18万来租50年车位，完全可以一年一年的租，觉得开发商在这个车位的 ...
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业主买的车位12万，和开发商签署的竟然是一份长期租赁合同，前20年有偿使用，后20年无偿使用，业主一次性花12万，买来的确是车位的使用权，既然是只有使用权，业主完全没有必要一次性付款12万来租70年车位，完全可以一年一年的租，觉得开发商在这个车位的 ...
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，这个使用权，其实就是变相的免费续租的租赁合同，可是按照我国合同法律，租赁合同期限不能超过二十年，超过二十年不受法律保护、我想问的是这样车位没有产权，只有使用权，购买二十年以后如果出现开发商在进行售卖，我这个使用权协议还有没有用？购买这个车位还有什么风险？ ...
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签订的长期租赁合同（期限为土地使用年限）是否有法律效力？购买隔壁小区的地下车位（与开发商签订租赁合同，没有产权），若物业公司和业主委员会共同对我这种非小区业主的车位所有者实施限制或歧视性措施，我有什么办法保护自己权益？请问这样的无产权车位，我可以自由出租或转卖吗？如果期间拆迁可以得到 ...
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在链家和买方签订了二手房买卖合同，附加条款上有:我方同意将租赁的车位免费在过户前转租给买方。但是小区车位租赁上明确规定:不允许转租，转租要收回车位。如果物业不同意转租给买方就算我违约吗？...
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每年交2000元车位使用费和480元管理费，结果车子在车位上被一辆电动车剐蹭，物业说租赁合同上写明了车子在地下车库停放时物业不负责安全保管问题，发生剐蹭责任自负，我想问下物业的说法是否合理，这份租赁协议是否有效，如果不合理应该怎么办，谢谢物业说480元管理费只包括照明和打扫卫生，不 ...
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关于购买小区地下车位问题，请问没有产权只有使用权的车位，与开发商签订的长期租赁合同（期限为土地使用年限）是否有法律效力？购买隔壁小区的地下车位（与开发商签订租赁合同，没有产权），若物业公司和业主委员会共同对我这种非小区业主的车位所有者实施限制或歧视性措施，我有什么办法保护自己权益？...
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