二手房买卖买方违约 -法律咨询搜索

你好律师，我想咨询关于房屋买卖合同的事，我是卖方，通过中介和买方签了一张房屋买卖...

你好律师，我想咨询关于房屋买卖合同的事，我是卖方，通过中介和买方签了一张房屋买卖合同，并同意买方做二手房贷款，买方交了一万的定金，可合同上没写交房款的期限，对方出事进就写了一张通告通知买方在几天以后付房款，买方给我回话说换他妻子的名字买这房，但不是买方本人我不想卖给他妻子，这样算卖方违约吗？谢谢律师...

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二手房合同未约定明确的付款时间，现在买不起了，能不能退回定金，算不算违约？

您好！我是在今年9月8日签了份存量房居间买卖合同，我是买方，付款方式约定为分期付款，房屋买价66万，买方需贷款35万，付现31万。补充条款写明买方支付2 没凑齐，所以贷款手续也没去办，可能目前没能力买了。现在对方要求我11月15日前给他答复，说否则就是我违约。我想问问您我这种情况算不算违约，现在买不起 ...

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房产问题该如何解决

同时我还清银按揭，由于当时开发商未办理房产证，所以二手房交易时的买卖合同上签订是过户后付清余款19.5万，房子收到首期款后交买方使用。但开发商交房至今仍未能办理好房产证，我担心证件办不下来，所以想将房子收回，请问这样属于违约吗？合同写明违约需赔偿违约金20万但没注明需退还已收房款，如果违约是否只 ...

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二手房屋买卖问题，急

才了解到买方通过评估机构虚高房屋价格，向银行贷款支付余额（例如房屋买卖价格为40万，买方找人评估到70万，银行贷给买方50万），我经过多方打听，买方的行为类似于次要求解约，但买方不作配合。合同上只写明如卖房方违约，须赔偿定金的两倍金额给买方（这个我愿意给）。在此请问两个问题：1、约定期限内不能成交， ...

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房屋纠纷

的二手房，双方签了协议，没有公正，8年来买方一直没有过户，前些天去办理房贷，发现名下还有一套房产，只能以二手房办理贷款，这样要多付首付并且利息提高。并且以后条款。这属于不对等条款吗？后来办房产证时花费的3万多圆买房者不愿意出。属于单位福利分房。买卖时并不能办理房产证，对方也明知，这样的合同有效吗？...

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买方未如期履行过户手续，我如何主张违约金。

我是二手房交易中的卖方。补充合同约定，“买方申请的贷款机构批贷后5个工作日内，买卖双方应共同办理房屋所有权转移登记手续"。贷款是12月8日（周二）拒付违约金的借口。当下已完成过户，即将到了我交房时限。请问三个问题。一是我认为对方违约是否成立？二是如对方违约成立，我该如何主张违约金？三是对方不付违约金 ...

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北京金隆顺科技发展有限公司

案情分析王某购买一套商品房，尚未取得房产证，就与李某签订了一份二手房买卖合同，合同中约定了房屋产权状况，并约定若王某在规定期限内不能享有买卖合同上的债权，而债权转让时合同法赋予合同当事人的权利之一，因此，买方转让自己的合同债权并不违反法律禁止性规定，房屋不予办理过户登记手续的风险并不影响转让合同 ...

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二手房房屋买卖卖家违约不卖房如何处置

我是买方，通过中介跟卖方签署了合同，并将2万元定金交由中介代为保管。卖方的房子为抵押房脉，合同上已明确写明待卖方将房产抵押赎回且拿到房产证再方有权要求违约方解除合同并让违约方承担定金责任、佣金损失、服务费损失及其他违约损失。请问一下如果现在在合同期内卖方违约，我们买卖双方都有可能有什么经济损失？...

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关于二手房合同纠纷

我（卖方）4月5号在通过中介签了份买卖合同，当时房子还没交房，合同上约定：1、买方首付款于房主交房后一次性付清给卖方还贷；2、卖方产证大约于7 了很大的损失，且目前房价也有上涨，不想再与对方交易，想中止合同。请问主要违约责任在谁？我要怎么处理才好？另有以下疑虑: 因为合同1:没有注明交房后多久付首 ...

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关于二手房合同纠纷

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