楼宇认购书中有一条款“乙方（某人）必须按照双方约定的付款方式和期限到甲方（房地产公司）支付首期款并签署《商品房买卖合同》，否则视为乙方放弃购买该房屋，所付定金不予退还，甲方无须通知乙方，可另行销售该房屋。”问该条款可以成为房地产公司抗辩的理由，...
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2006年元月,开发商蒿泽阳与河北魏县车往国办中学签定临街开发合同,[属国有土地,相关合法手续一项没有]我有三间门面做生意30多年,是租学校的每年交 ,伸诉到市法院维持原判,去省里伸诉不受理,说没上诉以经生效.他违法建设商品房销售却无人去管,拿我一个平民百姓想怎么处理就怎么处理,公理何在,法律的尊严在 ...
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我购买了一套高层的商品房，开发商现在开始出售地面的停车位，一个6-7平米的地面停车位要6.5万，并且没有土地证和产权证，只有销售合同。我担心买了以后，如果哪天开发商没有了，我怎么能够证明我的车位的产权关系呢，到时候恐怕说不清楚啊，人家占我 ...
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2012年3月29日拿到配套商品房，看房当日发现一间卧室一墙面严重渗水。维修事宜一直是同开发商联系的，现在卧室墙面渗水处进行了维修，并出具了 规定保修，所发生的相关费用由我单位来承担。”承诺书的印章是施工方项目处。 房屋销售合同是同开发商签订的，质量保证书上的公章也是开发商的。 想知道， 1. 万一 ...
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2012年3月29日拿到配套商品房，看房当日发现一间卧室一墙面严重渗水；厨房烟道墙面同样有渗水痕迹，陪同看房人员(物业人员)称烟道渗水已维修 卧室墙面渗水处进行了维修，并出具了承诺书。承诺书上的印章同落款一致。 房屋销售合同是同开发商签订的，质量保证书上的公章也是开发商的。 承诺书 **号***室业主 ...
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婚前双方父母给我们买了商品房，价格双方各一半，房产销售合同上是我和先生2个人的名，房产证还未办。现在，公婆要求我们把他们出的购房款全额还给他们，请问： 1.如果我们夫妻把公婆的钱还清 ...
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您好。我是一家房地产公司的销售经理，有一个人（李某）在我这里买了一套房子，下了定金10000元，后来因为个人原因不想要了。委托本公司一个 情况下找到会计编好理由把房子更换了名字。其中前后差价周某交给了置业顾问。（因为商品房购销合同还为签订所以更换收据房子合法的转给了周某）。后来周某以他不知道情况为由， ...
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是在自己家卫生间的地面垫高，在自己家做下水，而这样地面就必须抬高15至20厘米，当我买房时他们没有提前告知我，合同里也没有注明这个问题。我想请问下，这样开发商或销售公司是否涉及到违约或欺诈行为，是否该给予我赔偿，赔偿的金额要怎么算？谢谢...
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公司违反了第七十七条，我们去找房开商法人代表，他说：“管不了”。经查证，该公司销售此批房的广告和《商品房买卖合同》都注明了此楼房是住宅。请问各位律师，我们有哪些合法权益？我们怎么办？移动公司安机房是为了提高周围业主的手机信号，给大家带来好处，是不是就合法合理 ...
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状况等，未按规定办理房屋权属变更登记的； （三）未按规定将房屋租赁合同登记备案的。 对符合规定条件的，有关部门应当予以批准并办理变更、备案登记手续 被拆迁人书面同意，分割房屋，改变房屋布局、设施等侵害被拆迁人利益的，按照商品房销售有关规定处理。 前款规定事项应当在拆迁补偿协议中予以明确。 第二十条拆迁 ...
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