我当时是在10年买的预售商品房，到12年才交房使用。到现在也一直没有房产证，而且房子存在质量问题，房屋地基下陷开裂，每次问开发商都说是还没有办下来。直到前两天，通知去办房产证，有其他的人去办了，说房产证是经济适用房的房产证。结果就没有办，现在应该怎么办？...
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了协议。协议规定：开发商在2014年7月31日前与本人签订商品房买卖购房合同，但开发商迟迟办不下来商品房预售许可证，导致我的利益受损，我要求退房，拿回购房款， 开发商一拖再拖，不把房款退给我。另外，在我请求退房之后，开发商拿到了预售许可证，请问律师朋友，开发商违反了哪条法律？我可以怎样起诉他，使我得到 ...
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预售商品房，合同签订，首付贷款已办妥。交房时期遇到下列问题： 1、合同规定2014年12月31日交房，开发商通知交房时间为2015年2月 ...
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您好，我想问一下，商品房没有预售证，但签订的内部协议中，交房时间已经逾期，这种情况下，起诉房地产公司，法律上是如何规定的。谢谢...
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开了首付款30%的收据，等了两年了，开发商这个楼盘已经建成，但迟迟没有办下来预售证，现在开发商又瞒着我把房子卖给了第三方，和第三方签的也是商品房预订协议，和我的协议一样，只是单价不同，我现在不想等这个房子了，现在可不可以起诉开发商一房两卖，要求开发商1 ...
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开了首付款30%的收据，等了两年了，开发商这个楼盘已经建成，但迟迟没有办下来预售证，现在开发商又瞒着我把房子卖给了第三方，和第三方签的也是商品房预订协议，和我的协议一样，只是单价不同，我现在不想等这个房子了，现在可不可以起诉开发商一房两卖，要求开发商1 ...
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今年四月买的预售商品房，交了首付，签了合同。合同最后一条说，商品房预售的，自本合同生效之日30天内，由出卖人向房管局申请登记备案。但到十二月底还未备案。想退房，开发商说必须要缴纳1.5%的佣金，是合理的吗？可否以最后一条规定来反对缴纳佣金呢？...
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城国际商铺一套 付了50%首付 当时说3个月内贷款 办理房产证 签订的商品房预售合同也一直在开发商那里 到现在手续一直没有进行 我找理由取回了 购房合同 日期来算？ 4.合同约定 出卖人应当在2014年8月1日前办理完该商品房的房屋所有权 这条也是违约了吧 这种情况可以提起起诉 通过司法解决吗 谢谢 ...
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我购买了一套保障性商品房，没有预售许可证，我签订了认购书，交了一万元诚意金，我可以要回我的钱吗...
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，现还没有交首付，也没有签正式合同，由于特殊原因不想买这套房了，开发商可以全额退换我认购定金吗？协议上有一条款： 1.甲方已告知乙方本楼盘目前尚未办理《商品房预售许可证》。在未办理《商品房预售许可证》的情况下，乙方自愿承担风险认购甲方开发的···小区1栋3单元5楼3号， ...
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