谢谢五位律师的答复，可能我没有把问题交代清楚，故，有点不太明白，我根据合同补充如下：《商品房买卖合同》第八条交付期限“出卖人应当在2010年12 ，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续．双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件。” 尚兵在咨询此套房屋时，开发商介绍房产证办理在房管局 ...
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年十月底交房，如果违约三个月后房主有权退房。到现在一直没有交房，我现在想依照合同退房，但是我买房子时贷款也办下来了。还了也7,8个 不对银行也是违约，如果是违约时该由谁承担？是我还是开发商。 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款规定，商品房买卖合同被 ...
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的临时协议如下：请专家给分析一下………甲方：某房地产开发有限责任公司…乙方：某某 因甲方开发的某广场现尚未取得商品房销售（预售）许可证，而乙方又选中了甲方所开发的房子，故乙方为保证甲方日后与其签订该楼房的预售合同或买卖合同，经双方协商后，同意签订本协议书 1乙方现 ...
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没有说明房屋的性质是集资建房，导致我们认为该房是商品房。 2、该《房屋买卖合同》开发商隐瞒事实，合同里没有说明房屋的性质和土地使用权的使用年限，并标注起止时间，诱使我们作出错误意思表示。 希望你们帮帮我们维护自己的合法权益： 合同上明确写着该土地为出让地，用途为住宅。国家规定土地使用权出让的最高 ...
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能办理房屋产权证的原因系因被告未取得用地规划许可证，亦未取得商品房预售许可证。被告是在没有取得商品房预售许可证的情况下于原告签订的商品房买卖合同，因此不具有法律效力，为无效合同。 {2010} 沈高开行初字第7号 本院认为，原告在与被告签订房屋买卖合同之前，被告已经取得 ...
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月29日开始按揭供该套房至今，准时交款。“商品房买卖合同”第八条有注明，“出卖人应该在2010年12月30日前交付商品房我验收使用。”但是，约在2010年8月 也不接。） 购买该商品房时，该开发商没有样板房展示给买主看，只看图纸。并图纸上所标志的开门方向与现在不符。商品买卖合同附件中盖有该公司公章的 ...
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月29日开始按揭供该套房至今，准时交款。“商品房买卖合同”第八条有注明，“出卖人应该在2010年12月30日前交付商品房我验收使用。”但是，约在2010年8月 也不接。） 购买该商品房时，该开发商没有样板房展示给买主看，只看图纸。并图纸上所标志的开门方向与现在不符。商品买卖合同附件中盖有该公司公章的 ...
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好协议第二天卖方就反悔了,所以后面中介让卖方提供房主身份证原件和复印件时,就一直没有提供.中介担心卖方会把房子再转手卖给别人,就对卖方说你们的房子已经在 吗? 在没有房主身份证原件和复印件的情况下,他们能只通过签订的买卖合同就进行网签公示吗? 3.在二手房买卖合同上房主签的身份证号码和之前购买商品房时 ...
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商品房,付了8万多的首付后和开发商签了《商品房买卖合同》，并提交了个人购房贷款所需的资料，领了钥匙，交了物业费，没有装修。可是开发商并没有按合同上所 退房协议上的时间已经到了，开发商还是不退钱，想去法院起诉开发商，可他们公司又没有可执行的财产（这栋房子很有几户我们这种情况，前期有其他业主起诉过，申请过 ...
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，然后开发商与我签订了购房协议书在此书中约定代此房屋预售许可证办理后与我签定正规商品房买卖合同，也给我开据了此房全款交费收据几个月后开发商就办理了售楼 ，在我之前用这种方式这家开发商就坑了几个人了，你胜诉后执行公司一分钱没有，现有房产全面以商品房预售方式买出又将是永远的执行不能，所以我还想要回房子所的 ...
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