按合同约定日期应当于2011年7月31日交付使用，现在已经逾期且尚未交付,只贴个通知说9月30日前交房。开发商给出的理由是“因市政原因导致延期交房”，合同中有相关的条款意为“市政原因导致延期交房，这种情况开发商不承担违约赔偿责任”。但开发商又拿不出让我们业主信服的证据，而且，我们业主认为，即使抛开 ...
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总价18万，约定交房时间为2010年10月30日，延期按房屋总价每日万分之0.5支付给购房者。开发商于2011年6月2日通知接房，逾期达7个，但 元。开发商不同意从中扣除违约金，我们现在不能接到新房。请给予指点迷津。 1、我们约定的每日万分之0.5的违约责任是否合法，并受法律保护。 2、我们该如何维护 ...
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各项费用后退还押金。 9.乙方逾期七天未交付房租及其他费用，甲方有权收回房屋，另外，甲乙双方如需要提前终止协议须提前一个月通知对方，否则，将承担违约责任（赔偿对方一月租金）。 11.其它：如乙方合同日期未到，自动退房该房屋押金甲方不退于乙方，…… 这个房东本身就是无赖型的， ...
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购房合同中没有约定以竣工红备案表为收房条件，开发商在通知收房的时候无法提供竣工验收备案表，能不能拒绝收房？产生的逾期交房的违约责任是不是由开发商承担？...
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开发有限公司购买了商品房，当时签订了购房协议，有部分业主已交全款，部分业主开发商违规给办理了房贷，至今未办理网签手续，也未取得购房发票。开发商拒绝正面跟业主沟通，我想咨询一下律师，如果我们打官司的话，法院能不能强行让开发商为我们办理房本，以及承担逾期办理房本的违约责任。...
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合同中有一条： （3）买房人不得以房屋瑕疵（包含但不限于门窗破损、墙体瑕疵、地面不平、水平垂直问题、渗漏水、管道堵塞等）、配电设施、上下水 管道、消防设施、管道井等公共设施的设置影响其居住为由拒绝接收商品房或要求出卖人承担逾期交房的违约责任。 本条存在霸王条款，意思是门窗等有问题也要收房，怎么解决 ...
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个月。室外配套施工阶段遇雨季、高温、严寒等影响施工的天气 第九条 出卖人逾期交房的违约责任。 除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定 房屋内设置有各类管道，买受人在购买时已经充分了解并接受了该情况，出卖人不承担任何责任。 十五、因房产管理部门规定，该合同执行网上备案制度，合同签定后无本 ...
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买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金……”。 注意：第九条出卖人逾期交房的违约责任。违约金是万分之二，很低。你看，被告卖的是现楼 资料的性质属于要约邀请，一切以《商品房买卖合同》约定为准，从而不受宣传资料约束，对此不承担任何责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 ...
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原告未按补充协议约定交付每平方米增加80元的购房款为由拒不向原告交付房屋，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。又因公路管理所的49户（包括本案原告）职工所 晟域公司和王宏村共同实施的，故对原告要求晟域公司和王宏村承担连带交付房屋、办理土地使用证、房产证及支付逾期交房违约金（按合同第四条，逾期一天 ...
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塔城市人民法院一方面认定双方所签合同属有效合同，被上诉人实际已构成违约责任。另一方面又认定“被告正塔公司逾期竣工，存在客观无法抗力的事实。”这里的“客观无法抗力 部门依法执政、依法发文就是“客观无法抗力”，就可以导致开放商延期交房并且不承担任何责任吗? 三、法官在审理过程中这样的事实都会被忽视吗？ 《 ...
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