业主收益率每年按总价的9%回报，合同中并注明到期前半年由业主大会决定是继续返租还是恢复原狀交业主自营，可到2011年9月30日期满，高力公司单方 张正义 讨回公道！！ 诉求目的:1. 修正合同条款 恢复回报租金9% 或以上，2.成立业主委员会，3.最终或收回商铺经营权 。 请向能否接受这案？费用多少？...
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！我们小区前期物业公司的物业合同早已经到期，我们业主要求物业与我们业主续签物业合同，但是物业拒不续签，请问我们业主还有必要缴纳物业费吗？2016年底前期物业合同到期后物业开始强行向各位业主收物业费但是我们小区现在没有成立业主委员回和召开业主大会。。。我们业主说要见到业委会的委托书和业主(有 ...
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在由物业公司在小区开业主大会投8人票，小区253户业主来开会只有30来户，出了8人名字才有20多位业主，这样合法吗？成立所谓委员会在小区发发布 管理，不请物业公司，然后在小区收取比原来物业公司收物业费还高，又没有经过业主同意把小区绿化带树和儿童游乐场及小区锻炼器材场地的改成停车场收费供委员会成员发工资 ...
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和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。 请问:前期物业服务阶段,尚未成立业主大会,物业公司为维持物业管理服务的正常进行,避免降低服务标准 ...
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物业管理如果在业主们入住后一直未成立业主委员会，或者未通过业主大会选举二十四字找来几人任命为业主委员的情况下，有资格收取物业管理费用吗？或有什么说法。我们小区的物业在去年9月撤出物业管理，撤出前临时说服一位业主做他们的业主委员，这样的行为损害到业主的利益了吧，在法律角度有什么说法...
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失职，致使我们小区存在重大安全隐患工程和物业管理混乱事实，给我们小区业主造成巨大的经济损失。上述政府职能部门责任人已经涉嫌渎职侵权犯罪，我们业主委员会花钱代表业主大会多次向青岛市人民政府投诉、求助至今没有得到依法立案处理。现在我们只有通过网络舆论监督方式曝光他们官商勾结对我们广大业主危害的事实真相， ...
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打算占用小区的公共用地修建娱乐室，只是发表公告持反对意见到物管办公室告之，如大多数业主不去反映就报城管批示就修建，是否违规？物管公司接手上任物管公司直接从0 签字确认组建筹备委员会一事，过后并未召开业主大会，且根本就没有站在业主一方，什么事都和物管穿一条裤子，是否不符合成立的程序及流程？可视为无效？？...
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业主多次要求成立业委会，找过居委会和房产公司物业办而且所有业主在一起召开业主大会投票选委员当时居委会来了一名主仼作见证，之后房产物业办说不行。因开发商是大业主他们占门店面积的百分之五十以上，他们不同意业委会就成立不了。请问是这样的吗？...
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：本人所住在小区大概1600戶左右，正在筹备成立的业主委员会在公示的（管理规约）、（业主大会议事规则）中提及“需要小区业主毎戶每月交纳10元并將广告，停车费， 三项收入安物管公示所说大约为24万元（记亿），根据【业主规约】第二十八条规定，业主委员会提取50%，约12万，作为业委会日常经费，业委会要对有 ...
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也很差，有问题找物业时，很久才能解决问题，存放的自行车丢失，物业也没有说法，多数业主希望更换物业,认为所缴纳物业费与所受服务不符。因各种原因业委会一直没有成立，本周小区业委会筹备会公布“首次业主大会验票小组公示”并注明开发商代表投反对票，此时物业在我家门口贴‘物业费催缴通知函 ...
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