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您好,我在二手交易过程中,卖家没有交钥匙,房屋由于当时有租客,等到了合同规定的交时间,他们只留了一个不相干的老人在收拾堆积如山的垃圾,有两把钥匙被随手扔在了沙发上 ...
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二手过户后至交之间这段时间物业费由谁来承担? 房子是6月过户的,9月16日交。这段时间,卖方的房子是出租的状态。 卖方过户之后交之间这段时间的物业费,卖方不愿意承担,说房子已经是买方的。但是未交之前,是卖方在使用。过户之后交之前的租金是卖方收取的。...
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2016年通过链家买了一套二手,交易顺利,但2017年9月,派出所来电,说我内有死亡未注销人口,这才知道里原来还有三个人的户口,是上上家的。因上上家无,无法落户,又因司法部门无权强制要求户口迁出,现只能通过诉讼程序,按房屋买卖合同的约定,要求上家在经济上给予赔偿 ...
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年前买的二手,付了定金10万,首付款31万,一共付了41万,约定年后贷款审批通过,和中介,房东一起办理过户。可是年后联系房东办理过户, 房东却失联 要急死我了!相信还是好人多!!付首付款前,我们和中介,房东一起去房管局做的查,里面有被查封的信息没有打印齐全,另一份产权登记信息表里显示已查封状态,, ...
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购买二手,贷款已经放款,按照合同放款次日必须交,否则违约一天需支付买方总房款的千分之一作为赔偿。原房主非要一个月以后交,我应该怎么办?而且在合同签订以后,办手续的过程中,中介和原房主都不配合一直在拖,发现中介的业务经理是原房主的亲戚, ...
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他的律师谈。 本人16年7月22日通过爱屋吉屋房产经纪公司与卖家签订二手买卖合同(双方自愿),合同金额870万。 买卖流程如下: 一、 签约时无 办法维护自己的利益。 卖方会有什么方法主张他的权益。签合同的时候卖方写了无本,买方没有购房资格,后来离婚获得购房资格,,因为当时只是口头说明,买方写的 ...
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你好,今年7月贷款买了一套二手,卖卖家有贷未还清,8月份贷款批下办理了过户手续,并交了首付,现在银行不贷说是卖家有28万的公积金贷款没还,要还清才能过户,,现卖家不肯交于银行,也不交我们,卖家算违约吗?家银行审批 ...
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6月22日,我买的二手服了首付,税款,买卖公证,并且去银行办理了贷款,后来又做了房屋评估等等。。。但是国家从7月1日开始实施房产证、 因为买方个人信用等问题导致银行无法贷款,买方接到银行通知后,需在15日内筹齐剩余房款给卖。。。但是现在的情况是,银行放款慢,并不是我不能贷款,且也不是因为我个人原因 ...
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本人今年买了一套二手,合同上写2015-12-20之前交,但业主返回了说,没有收到尾款,不可交现在,但是我委托中介公司和他谈,他可以12-30交给我, 怎么办好,房子已经过户给我了,银行到款也审批过了,只差银行给他尾款。我担心业主在次反悔不交,我改怎么保护我的权利,更好,希望得到帮忙,谢谢。...
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我是买房,交易的二手已经过户完毕,产权证的日期为10月14,本人于10月26号取来了房产证,并告知了中介,中介说卖方也收到了房屋尾款,(1 提起诉讼又能拿到违约金, 另,3.查询卖方,其物业费等还没有结清,这种情况就算交,我是否也可以拒收。1.我如何能查询其准确到款日期 2.我如何能不提起诉讼又能 ...
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