购买二手房 ，8月签订房地产买卖契约，当日支付购房定金5万元，并注明9月15日前支付首付250000元，并办理房产过户手续。首付款已于8月27支付，并写有据。因此房有二十几万贷款未还，首付与定金主要用于卖方还贷款所用，先卖方迟迟未去还贷，说要不卖了。合同违约责任:买方违约，不得向卖方索还定金。 ...
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你好！卖房方与买房方张某某在中介作为第三方的情况下签订了二手房屋买卖合同！房总价50万，对方交了4万元定金，合同是15年九月份签的！协议确定房款分为 拒绝，买方不同意，通话过程中还有威协语言。卖方明确告知买方严重违约，定金不退，保留起诉权利，因为买方远在千里之外，地址不详，不能发函通知对方解除合约，便 ...
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二手房交易，卖方违约，买卖双方都没去房管局签正式合同，卖方违约，愿意赔偿买方损失，但是买方只要房子，房本在卖方手里，卖方也只想要房子不想卖，买卖双方没有商量余地，买方已经起诉卖方，请问：法院会怎么判？卖...
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通过中介购买二手房碰到的问题。房屋转让合同已签， 一、合同中第三条 付款方式： 3，委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须按本项 汇入中介指定银行保证金账户这一点认为买方已经违约。如要求卖方继续履行合同，则要求买方支付3万违约金给卖方，否则卖方不履行合同并有起诉意向； 中介认为贷款出现问题为 ...
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去年七月底，我和中介及买方共同签定三方房屋买卖合同。合同约定预留购房尾款人民币1万元作为交房押金，于交房当日一次性付清给我，合同约定于去年9月1日前交 一方赔付总购房款20%的违约金，本合同自行终止，其中规定买方不能按期向甲方付清全额房款，属违约行为，请问时间过了这么久我能不能起诉他？如果起诉会赢吗？...
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您好，看上一套二手房，三方会面谈了价钱后仓促签了房屋转让协议（三方），并同时支付了2万元的定金给卖方。之后和中介签了佣金协议，0.8 %金额作为违约金，同时支付中介中介费；如买方违约，则买方放弃收回定金，定金作为违约金赔偿给卖方，且要赔偿房屋总价的1.5%中介费；如果买卖双方协商解除协议，则买卖各自向 ...
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款，买方说要另外一个人来帮忙办理贷款，但是不同意重新签订房屋买卖合同，我们觉得房屋买卖合同和贷款合同不是同一个人，风险很大，不同意。我们就要求买方 都没有交。基于上述情况，想咨询几个问题： 1.如果到法院起诉，主张买方根本违约，要求买方退还房屋，并支付律师费、诉讼费、房屋占用损失费，法院是否会予以支持 ...
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二手房交易，在中介签订了房屋买卖定金合同后买方违约，按约定合同作废，买方想起诉法院要回定金，请问起诉期间房屋可以继续出售吗？...
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，现在另有客户想要买这个房子。想请问法律专家：1、买方不办按揭相关手续，是不是造成事实违约，合同可否因为无法继续履行而自行解除？2、如果不能自行 谢谢!另外就是买方只支付了一半的中介费，另一半也不向中介公司支付，现在中介公司要起诉客户，想问一下这个对我有没有什么影响？我可不可以卖我的房子，还是必须要等 ...
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做贷款，买方需要贷款15万元（总价25万5千元），也就是说贷款银行审批下来过户的时候买方要把首付款10万付给我（5千尾款） 而12月6日，我和买家把贷款 12月20日之前过户，能否算中介方违约？而假如15天以后，这家银行还是贷不了，我可否起诉中介要求赔偿我损失（我卖房是缺钱急用，中介承诺肯定可以贷款， ...
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