我们家是1997年6月从一个叫雷元成的人手里买了一套二手房，当时一方面经济紧张没有钱再办过户手续，另一方面法律保护意识淡薄，想着日后再办也没事，谁知一 了。现在我们想办理过户手续了，可是怎么也找不着卖方雷元成的下落了，现在房管局也因雷元成不出面不给办理过户手续，现在我们该怎么办才能过户办理房屋产权证？...
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按照丰台税务局现行规定缴纳契税.现在3月30日过户,国家要征收个税,中介让我承担,我表示不同意.如果房主和中介拖延过户时间,我怎样才能合理解决这件事情呢?在签订居间合同前还有一个房屋买卖合同,上面说如果国家法律政策变更,买方要承担多出的部分税费.但是这个合同是在2月14日 ...
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我是二手房买家，房已过户并已付了首期给买家，银行房贷已经批了，正在等放款。银行当时批了的是9折的利率，但现在银行突然说政策调整，9折利率的 。 我的房子已经过户了，也拿了钥匙，如果我不接受调整利率，选择等银行额度放款，我会否有什么法律责任？卖家能不能那我怎么样？房屋买卖合同没有明确写明贷款尾款交付日期...
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您好，我想咨询下 我出售一套二手房，但是居间合同没有规定什么时候过户，后来买家付首付款时协商签订了补充协议，约定本月底申请过户，9月底完成过户及贷款发放程序。现 ，是后来7月10日收的，算瑕疵吗？补充协议上也写了7月9日之前支付首付款，另外补充合同上写了做低房价，我可以以此作为依据认为买卖合同无效吗？...
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我与房屋卖方在中介签定了购买合同，当时卖方本人不在，是由他妹妹签字确认的，当时中介并没有提供卖方的授权委托书，请问这合同有效吗？事后卖方自己在我未知情的时候去中介补签的字在签定合同三天，因为我个人原因解除合同，当时还赔偿卖方5000元 ...
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我买了一套二手房，签合同时房主没到是委托别人办理的。可到了过户时房主是委托别人办理。我感觉有点不对劲，请问我该怎么办。我现在只叫了1万定金，过几天就过户了。如果房主委托人和我到房管局办理完过户手续，那是不是就说明 房屋买卖是没有问题的。如果房主委托人有问题那房管局给过户吗。...
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昨天我和女朋友签了一个二手房的买卖合同，当时中介和我们谈的时候，没有告诉我们要交个税，然后在合同里写了交易应缴的的所有税，费及其他费用经双方协商由乙方承担，却没有写明哪些税费，现在我们不想交这个个税，当时中介也没有和我们说这个个税的事，当时我们问了，他没有回答事后就说是综合税。我该怎么处理...
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我的住房是二手房，现在房产证是原房主的，但是房产证办理还不到五年，如果要过户要花多少钱，不到五年过户所花的钱是我们出还是原房主出，签了房屋买卖合同，没有办公证，买房子时是我婆婆签的，但房子是买给我们结婚用的，现在过户能直接过到我和我老公的名下吗...
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因购买二手房,但是签定合同的时候不是业主本人签的，是业主朋友代签，当时签的时候业主也没出示书面代签的证明，现在交了2万定金，买方因为银行贷款出现问题，能退定金吗？怎么才算追认呢，事情详细是这样的 开始业主朋友代签时合同上写的是定金5千，后来买方又交了1.5万定金，但是交完后合同上业主没签字也 ...
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首次出售住房，经验不足和大意签订了一份二手房中介合同，条款对我很不利： 1.买方和中介以不喜欢装修风格和家具为由，要求降价，降价之后，又说 协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应证件资料。 3.按南京市存量房买卖合同中约定的交付日期，腾空房屋，并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4.在 ...
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