在该公司买了比市价便宜点的一套现房，但当时该房没有预售许可证等手续，只签了一份商品房买卖合同，05年入住至今。11年该亲属由于和公司有些矛盾辞职。 为其办理房证，并要求收回房子。 想问一下律师像这种情况该怎么办，当时签的合同真是无效合同吗？如果真是这样要求开发商退还房款是按现在的市价，还是按合同上的 ...
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我是2011年4月2日在我县绿洲新城小区交了5万元钱，作为商品房预售的定金，当时口头协议在2012年7月份房屋主体起了一半儿时，签订正式商品房买卖合同。但是到现在房屋的地基还没有起来，恐怕到明年年底也交不了房子。现在我不想买房了，能不能向开发商要回 ...
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了认购书，按他们的要求付了全款，（只有收据）在补充条款中约定五一时签订《商品房买卖合同》，签不了合同退还我全部购房款，但一直到现在也签不了合同，又发现售楼 说我买的位置已经给标上已售了，不会再卖给别人，房管局却说开发商已经有了预售许可证，可以办理网签了，但开发商就是办不了网签，退款又说没钱，别人说可能 ...
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签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交房，可到现在房子刚建储藏室，且没有预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款， ...
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签了认购书并交了一万元的定金，之后签了商品房买卖合同，同时交了49000元的房款，合计一共交了不到6万元，说好12年元月份交房，可到现在房子刚建储藏室，且没有预售许可证，到现在还没把贷款办下来，我交得钱开发商都用了一年了，我能否要求开发商退还所交的房款， ...
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签订商品房买卖合同（预售）前，开发商销售专员从未提及房屋有重大遮挡、采光缺陷，且未发布房屋相关缺陷公告，合同对阳台形式明确写明是“景观阳台栏杆”。一年后验房，发现房屋客厅南向7米多的景观阳台均为1.3左右 ...
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我看中了一套房子，是预售房来的。付了7万元定金，是不是一定要把房款付清才能签商品房买卖合同或者购房合同？有法可依吗？ 如果开发商拒绝签订，我可以怎样反驳？...
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我与开发商签订了商品房买卖合同，但是没有进行合同备案。要求开发企业到房产部门进行备案，开发企业迟迟不备案。现所购的商品房被法院查封，请问在查封期间可否再要求开发商履行商品房合同备案？...
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今年五月底我在葛店买了一期房，没有预售许可证，交首付时签了一份他们公司内部制定的预售合同，说是10月份预售许可证下来补签正式合同。前两天打电话问他们许可证什么时候下来，他们说要到年底，我现在要退房，该怎么办...
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在我与开发商签订的预售合同中，我看到这样一项条款： 逾期超过（90)天，乙方有权选择下列第(贰)种方案追究甲方责任： 壹：乙方有权单方面解除本 山东省商品房销售条例》中第五章第三十九条规定： “房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；迟延交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未 ...
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