）每平方米****元，总金额（人民币）**万元整（当事人选择该计价方式）。《合同》第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以 为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按 ...
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，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 这一条,我觉得,开发商并未提及自己无产权预售证.存在欺骗行为. 4.出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照 ...
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分之0.1作为代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理房屋交接 收也得收，不收也得收。我理解没错吧？ 再则，关于产权登记的约定 1、出卖人在商品房交付使用后60日内向房屋产权属登记机构申请房屋所有权初始登记，但 ...
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分之0.1作为代保管费，超过60天仍不办理房屋交接手续，出卖人有权单方面解除合同并要求买房人按房价款的20%支付违约金。略。 2、买受人为如期办理房屋交接 收也得收，不收也得收。我理解没错吧？ 再则，关于产权登记的约定 1、出卖人在商品房交付使用后60日内向房屋产权属登记机构申请房屋所有权初始登记，但 ...
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律师您好，希望您能帮助解答（我想自己打这官司。），谢谢 关于商品房面积差异的疑问，情况大概见以下： 一、2004年3月20日，我签订了商品房买卖 按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。。。。等等，然后就是双方 ...
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按套计价的，不适用本条约定） 本条款适用于商品房预售，该商品房交付使用后，合同约定计价面积与产权登记面积有差异的以产权登记面积为准。。。。等等，然后就是双方 不委托律师，自己打能赢吗？ 2、收据订金上写得1460平方米对后面签订的购房合同内按套面积计算有什么影响？有没有法律效力，是不是也应看成是合同的 ...
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但是合同里面有一项手工填写的业主需要承担水电气的开通费）.典型的合同价外双重收费。 现在开发商说开通费包含安装费，请问这个通过法律途径可以得到解决吗？关于新建商品房价格构成有关问题的通知 川价发〔2008〕196号 各市、州及扩权县（市）物价局，建设行政主管部门： ...
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未签字。再过几天就要开庭了，我想弄清楚几个问题： 第一，就是产权登记约定中“双方同意按下列第__1__项处理”，是不是我就只能选择第1项 ，法院会支持我以第2项来维权吗？ 第二，合同中“3.出卖人已向产权登记机关递交办证申请，并领取“商品房房地产权属证明”、“房地产交易登记收件收据”视为取得房地产权属 ...
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月出台的房产契税新政策要加收契税。 购房时签订的购房合同第十五条关于产权登记的约定：出卖人应当在商品房交付使用后240日内，将办理权属登记需由出卖人提供 付房价款的1%向买受人支付违约金。 案件中有一个比较明显的时间概念，就是商品房交付使用日（2009年10月1日）至契税新政策出台日（2010年10月 ...
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专业律师给予解答，开发商是否违约？如果违约应该赔偿我多少钱？我应该怎么办？谢谢！《商品房买卖合同》~关于产权登记的约定，具体条文如下： 第十五条 关于产权登记 在商品房交付使用360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...
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