您好：商品房面积缩水6平方，开发商只按霸王条款按产权登记面积为准，多退少补。商品房合同说如面积有差异按产权登记面积为准，多退少补。规避商品房销售合同。这条由效吗？...
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时效？ A先生95年签约购房，一次性付款，98年Y公司通知去办房产证，由于合同约定Y提供办证资料及结算原因，由于Y迄今没提供资料，A迄今没办行房产证 （以下简称乙方） 根据乙方需要，甲方将下列商品房售给乙方，双方签订如下购销合同，共同遵守执行： 一、本合同所销售的房屋信用证价格： 1、位置：XX市 ...
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您好，我买了城里一家私人自建房，没有房产证和商品房销售许可证，国有土地证使用年限还剩30年，已经签订购房合同，交了一万块钱定金，现在不想买了，定金还能退回吗？...
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委托母亲去看好的房子交首付款，特意交代不要交定金直接缴纳首付款，可是最后母亲还是被销售人员以必要程序签了一份认购书，这个我不知情可以视为母亲没有我的授权下签字的吗？有效吗？ 拿了合同后，母亲把合同带回家并快递给我，我收到后仔细阅读发现太多都不合理，并且与开发商销售人员联系要求更改一些内容，但是联系 ...
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开发商至少存在两点违规行为： 1.交完首付款后，开发商说手上没有正式合同，遂复印了一份天津市商品房销售合同，作为草签的合同与我签约，因时间仓促，这份儿草签合同上未 我办了假证明。但我当时没有现场录音和其他字据。 请问以上两点违规，是否可以成为合同作废的理由，从而我可以不用交违约金，而令达到退房的目的？...
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13年12月与A签商品房销售合同，每平4000元，B担保，约定违约金按房款年25%支付，一年后B违约，根本没开发商品房，违约后一直追要，15过03月到 的）解决方案（1）15年11月底还本金，违约金给一年，（2）用B开发的商品房以6000元每平顶欠房款，不再计算违约金。我没同意以后我没隔几天去追要本金 ...
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你好 我买了地下商铺 签的合同是 商品房买卖合同 当时买铺时 说地下有独立产权证 签的是正规房屋买卖合同 据说 现在有可能是大产权 我手中有当时他们老总签的字据 承诺可以办独立产权 本人签字并盖本公司销售专用章 1. 可以用它和合同起诉退铺吗？手中并有当时承诺能办的录相 2.如果可以办独立 ...
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这一栋楼的建筑老板。据我了解这一栋楼的所有住户和建筑老板都签订了商品房出售合同且只付了首付款，未办理按揭手续，原因是房产证一直没有办下来。目前，老板要和 《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》，没有销售许可证，看了他们之前签订的合同，我发现他们没有的证，在证号那一栏都是空着的 ...
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买卖合同，房屋登记证明，建设工程竣工验收备案表，竣工验收意见，商品房销售许可证。 帮帮忙吧，因为这事太闹心了，合同签的是三年的，现在整半年，该交租金了，屋子在 号已经给腾空了，1号交钥匙和电卡等，房主不接受。房主说我无权单方面解除合同，虽然在30号给房子腾空了，但是1号给房主钥匙，他不接受，还说，只要 ...
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你好，我想问一下，我10月的时候在成都签了一份商品房预售合同，交了11万，在交钱之前已经告知销售我征信可能会不好，然后她说让银行查了，工商银行可以给我贷款，征信没问题，于是我交了首付款签了合同，也和银行签了贷款合同，可是现在她告诉我说我征信有问题，银行不放贷。我要求全额退钱她们也不 ...
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