着：出卖人与买受人约定按下述第__z种方式计算该商品房价款：1、该商品房属预售，按套出售，按86.75建筑面积计算，该商品房单价为每平方米__元，总金额__元。 第五条 面积确认及面积差异处理。（当事人选择按套计价的不适用本条约定） 开发商只按第一种方式计价出售，以后有什么面积 ...
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一、原告同被告在2002年6月8日订立了合同号为GYS-0216的《商品房买卖合同》和合同号为GYT-0216的《商铺托管合同》，该合同详细的约定了双方 以水平投影面积计算。由于原告购房时已按公摊面积支付相应款项，在原告得以依法解除本商铺托管合同后，原告有权享用该商场分摊的公用建筑面积。商品房买卖合同 ...
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显示阳台、生活阳台、入户花园、空中花园按半记面积。在海报的背面标示：此单仅供参考，以《商品房买卖合同》为准。但合同中仅提到了有两个非封闭式阳台，未提及其他花园等。 那么如果买卖双方对阳台和两个花园的计算面积出现争议时，按照国家现行法律法规对上述部位的计算面积有 ...
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关于面积增减方面有不同的理解，想咨询一下，谢谢。关于预售商品房交付时建筑面积增减的处理，上海市出过一个文件《上海市房地产转让办法》第43条规定共用部位的建筑 的补充：“对主合同第五条的补充：1.误差在-3%和+3%之间，按建筑面积单价计算，多退少补；2.误差>=3%时，甲方不向乙方收取超过3%部分的房 ...
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问题的解释》第十四条规定：出卖人交付使用的套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确 )面积误差比在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。 (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、 ...
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赠送面积），B价远高于销售单价A，然后开发商在补充条款中又约定接房时按测绘的产权登记面积并按B价格计算补差（主合同条款就没选择按3%误差的那条处理方式）。这样一来，开发商不但多卖面积而且还是按高价卖，是否涉嫌欺诈，合同条款无效。之所以这么说，是因为前期接房的业主就遇到了，接 ...
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合同约定：出卖人与买受人约定按【建筑面积】方式计算该商品房价款。合同中注明阳台为封闭阳台。建筑面积计算规范（GB/T50353-2005)3.0.18条规定：建筑物 计算。规划许可也规定封闭阳台按一半计算面积。现在交房了，房产公司按封闭阳台全面积计算房款，请问是否合理，购房人要维权怎么做合法，请告知。...
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联系电话： 13885496839 问 题: 商品房计价方式与价款: 按照套(单元)计算，该套商品房总价款xxxx元, 面积差异处理： （1）双方自行约定该套商品房按套计价销售,产权 ...
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请问对于商品房赠送的飘窗是否有规定超过多少面积，会按阳台计算收一半面积的费用。...
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