商品房认购书明确了认购人在接到出卖人通知后5个工作日内，到售楼处签署《商品房买卖合同》并缴购房款，现在我接到通知后，按规定时间到售楼处去了，他们给我签《商品房预售合同》，我是否可以不签，也不交款呢，会不会构成违约。不知道这两个合同有什么区别和法律效应。谢谢...
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本人于2019年1月与云南楚雄*房地产开发有限公司签订商品房预售合同，并支付全款购买了两间商铺，合同约定该房屋应于2020年7月份交付使用，但推迟半年才 ，但未明确说明如何解决！后通过调查核实，该房屋在售卖之初就已经取得房地产预售许可证，并且进行了网签备案！想咨询在这种情况下该用何种方式进行维权？...
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你好，房屋在没有商品房预售许可证，可以买吗？销售人员说今年9月份左右交房，办理房产本，这种说法真实吗？没有房屋预售许可证是不是将来就没有房产证啊？...
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你好，已签署商品房预售合同，房款全部付清，开发商给办理了预告登记，我现在想把房产改到我妈妈名下，房产证还没办下来，我如果要改名是去找开发商协商撤销预告登记，更改预售合同，还是等房产证办下来，过户赠与我妈妈，这两种方法，哪个办起来更好办一些呢？谢谢！...
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开发商因未缴纳土地出让金，商品房预售资格被暂停却仍在卖房，已交了定金签了购买协议（未签合同），现开发商要求按协议约定内容交首付款，但无法签订购房商品合同及网签，如果我逾期未交，算我违约吗？如果等开发商预售资格恢复，在恢复之前，我之前所签的协议内容及定金是否有效，开发商是否可以以我未交首 ...
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2014年5月签的房屋认购书，今天我看到 商品房预售许可证是2015年5月才有的，现在我想退房，在当初没有预售许可证的情况下我签的房屋认购书有效吗...
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开发商提供的律所通知商品房预售合同丢失了其中一本，需要补签。请问预售合同丢失会存在什么风险？...
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在网上搜索到我签订的这个开发商，没有销售，预售许可证，请问苏州市高新区在哪里查开发商是否有商品房预售许可证、销售许可证？...
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我在四年前与开发商签订了商品房预售合同,预收我全部房款几十万。这四年来所购的楼盘未动工,动迁的钉子户没迁。直到如今,查到开发商没取得预售许可证。我应该怎样维权讨回我的房款和要求卖方赔偿我的损失?(相同遭遇的十几户那) 找开发商无法找到...
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请在你好！目前全国各地的银行在办理期房抵押担保信贷业务过程中，均采用凭预抵押登记回执或签订商品房预售买卖合同后即可放款，开发商阶段性担保的风险控制业务。请问预抵押登记回执及签订预售房买卖合同能否起到物权对抗第三人的效力及物权生效效力。当然，其控制措施是开发商或担保机构 ...
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