条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内 验收备案表》。这是法律的强制规定，开发商一旦违返这一规定,无论合同中如何约定,都是违法行为,都要对业主承担法律责任。 三、开发商在配套设施未完善 ...
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登记给老二老三,老人2007年去世,现老大2009年申请老人的宅基地他也人份,向土地部门申请重新审查原宅基地使用权,以扩建批准书为依据要求重新土地确权登记,该如何办事...
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用途上说的是“住宅”，而更名到我的名下后变成了《集体土地使用证》并且用途栏里填写的是住宅，但是使用权类型栏填写的是“批准使用宅基地”。现在我在外工作，户口 的村，并且房屋现在处于镇上的核心区域，请问对于该房和地，我能不能将集体土地更为国有土地，如果能我应该如何办理相关的手续；如果不能我对该土地是否具有 ...
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居民经批准使用的宅基地，连续一年未使用的，由土地所有者收回土地使用权，区土地管理局注销土地使用证”。为此，国土部门根据该户的实际占地面积114.8平方米 工作人员计算面积错误导致我宅基地面积严重错误。我户并未向土管部门作出任何书面申请请问律师现在我可以要求政府重新认定宅基地面积吗？如何主张我的权益。...
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老宅基的地方，他家父母不得不用自己家的良田来还老宅基的使用权，但是，他的小叔叔提出如果以四代人的名义来申请建房证，要他们在口头上就提出承诺：如果今后这房 叔叔儿子、儿媳、孙子组成，就没有他两位姥姥的名额，如果是这样，他两位姥姥如何维护他们权益。因为今后房子拆后，就没有房子可做，他们两位姥姥将无处可去？ ...
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1、80年左右申请的旧宅基地是我爸的名字，在房子建成后，在我爸不知情的情况下，土地使用证被我大爷爷拿去改成了我爸和我大伯的名字（即修改使用权时没有我爸的签名同意，至于当时如何办成的，我也不清楚），但是我大伯非本村户口。 2、在本村有另外一块 ...
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李存禹弟兄依然拒不除树，占据我的宅基地使我无法正常使用，侵犯 了我的土地使用权的合法权益。影响了我家的正常生活和建设。无奈之下我家向县法院提起了 诉讼 日我收到法院通知：法院已受理了被告李存禹弟兄提交的终 止案件申请，和就我家持有的《集体土地使用证》提起的行政诉讼。定于2014年6月3日开庭审 理。几 ...
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手续一直没完善，土地使用权人为原始登记人（不是我也不是债权人） 2018年8月卖房人（甲）以恢复拍卖前状态为由，向不动产管理中心申请过户，为了过户在 款及利息， 2020年法院一审判决，以我知道土地手续无法办理，土地手续事实不可能办理为由，判决我支付尾款。 请问：1、如何维护自己利益，2、27万房款是 ...
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。由于建造时手续不规模，无法取得房产证，事后由B公司凭建筑发票和土地租赁协议对房产产权申请了地方中小企业局颁发了《企业财产权属登记证》（证明面积及价值，部分 2011年10杭州联合银行在不知情的情况下，又向B公司发放了由A公司土地使用权作抵押的贷款（在土管部门抵押登记）。 现在所有贷款都逾期，已查明二 ...
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的！没有争议。现在要把旧房子拆了重建，我和我叔叔都想把土地使用证名字改回来！但有关部门都说不能办理过户。如果有关部门不办理这方面过户。签协议又说没有法律效用。那我们要如何保障这房子的使用权和拥有权呢？...
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