律师，你好。我们的房产证开发商合同中约定交房1年之内办理好房产证，目前已经交房快2年了，房产证还没有办理。请问我们是否可以要求索赔违约金？合同中有规定1年之内要办理，没有写明如果没有办理该赔偿事宜。谢谢！...
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我2010年买房。。交房期限延迟一年。。但是开发商霸王不付违约金，，同时。，退房说只做登记，，还没有退成款的。。 我想退房，，所以就想咨询这个方面的，，毕竟在外面工作无法厂时间兼顾，，想委托代理，，怎么去协调，，，怎么走法律程序。。。 还有有关费用怎么去收费。。。谢谢...
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一直停工，未收到开发商任何通知； 5.开发商不同意退房，口头表明一直在办证件，延期至明年年底交房，未有任何书面保证； 那么想咨询的问题： 1.我 房？或重新签署保证协议，赔偿违约金？ 3.此案例起诉胜诉可能性多大？胜诉后，开发商不退款怎么办？能否直接申请强制执行？ 4.起诉需要准备哪些材料？律师费多少 ...
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逾期交房的违约责任。出卖人逾期交房90日后，买受人未在第91日起七日内提出书面解除《合同》要求的，视为买受人同意延期至房屋交付为止，不再要求解除《合同 的交付条件为：该商品房经出卖人组织监理与施工单位共同验收合格。此条款是否属于无效？ 在该项目取得竣工验收备案表后，我能否要求开发商对逾期交房做出赔偿？...
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我想咨询一下我于2011年与开发商签订了购房合同并交付了99%的房款该房屋还在修建中约订交房时间在2011年8月交房（如期交房），交房后 的正式合同，而且该房产一直没有办理预售许可证，不知道开发商怎么操作的现在仍在销售也能拿到房产证），我要求开发赔偿延期两才交房产证有没有法律依据如果打官司有几层胜算？...
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楼送小院嘛,贵点无所谓吧. 但是至目前为止(交房日期是2013/10/31),首先是延期了6个月了, 其次开发商讲根本没有送小院的事, 完全是销售人员个人 对我们的赔偿要求完全不予理会. 且此楼盘的多家一楼购买时, 都被告知有小院, 所以才会买一楼, 否则怎么可能买一楼, 众所周知一楼潮湿, 阳光照射 ...
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一套，定金1万，约定于4月30日前交首付款，但由于种种原因本人未及时交纳，在4月30日前即向售楼人员反映此问题，并商量可否延期几天，售楼人员电话中答应向领导申请，但并未给本人回复，结果该套房在5月初另售，想咨询下：1、此套房是否属于一房多卖？2、开发商有无赔偿责任？3、售楼人员过失与开发商有无关系？...
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一套，定金1万，约定于4月30日前交首付款，但由于种种原因本人未及时交纳，在4月30日前即向售楼人员反映此问题，并商量可否延期几天，售楼人员电话中答应向领导申请，但并未给本人回复，结果该套房在5月初另售，想咨询下：1、此套房是否属于一房多卖？2、开发商有无赔偿责任？3、售楼人员过失与开发商有无关系？...
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购房合同约定2011年10月31日交房，期间开发商分别于2011年10月31日打电话通知，2012年1月21日登北海日报通知，2012年3月20日又书面通知交房，问题是：该项目没有得到当地主管部门的备案证。明知道延期违规交房，又不给赔偿，协商不成起诉至基层法院，基层法院受理以确定开庭时间，被告为拖延 ...
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