一个购房合同，约定违约金为房价的10%，买家预付定金1万元。现卖家单方提出想解除合同，买房要求赔偿，请问应该如何支付？是按违约金赔偿，还是支付双倍定金赔偿？如果按违约金赔偿，定金是否要先退还？追加提问：卖方在签订买卖合同时，房屋还未办理房产继承公证，即房产证为两人共有，合同上只有一人签字，此合同是否 ...
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我05年买的房子，公证了买卖合同，09年结婚，现在想起过户，但是交易中心要求我妻子也必须签字，请问过户后的房产属于夫妻共同财产吗？...
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十年前买了一套住房，签订了房屋买卖合同没公证 ，但一直没有过户。 现在老太太死了 老头在当地 他的子女在外地 请问现在过户有什么不利因素？...
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2005年1月，原告刘某与其外孙周某经某公证处公证签订了赠与协议，将原告刘某所有的房屋赠与被告周某，但保留刘某的居住权，并约定赠与在办妥地产过户 旅游，之后第三天，被告周某以原告刘某代理人的身份与赵某签订了房屋买卖合同，以8万元的价格将涉诉房产出售给赵某。周某提供了伪造的公证书，内容为刘某委托周某全权 ...
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的形式公证我指定人名下，但是由于在当年6月份国家出台不可公证政策，直到现在该合同无法继续履行。其中间，卖家多次催要剩余尾款，不料于2018年12月起诉至法院，于2019年3月13日开庭，请问，如果我将按照合同继续履行，我在法庭上应该如何维护自己的权益 呢？ 非常感谢名师们能抽出时间来 ...
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06年买的房，只有原房主名字的土地证和交易纸面合同，请问办理房本是否需要公证？需要什么手续和资料？原房主已经联系不上了。以后房产拆迁和继承是否受影响？谢谢 这是父母的首套住房 没有公证过的买卖合同具备法律效应吗？ 首套房是否免征税...
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保留，请指导，感谢！！！ 或者如果当初婚后买房公正一下买房款来自于前一套婚前房产，是否有帮助？我出售婚前的房子和后来全款买房，都是一个账号，卖房后 当时卖房和买房也没有做公正，只有银行的账号流水，还有买卖合同，这些证据可以吗？ 其实当时卖房我就想公证，但是做不了，好像是公证处必须夫妻双方到场并且买完 ...
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我们是换房的，在签定了定金协议之后第二天卖了我们现在手上的一套住房，现在房屋买卖合同已经签了，我想如果买不成房子，我手里的房子也不卖，是否可以让张三 现在张三和李四口头上达成协议由李四全权委托张三出售这套房子，并去公证处公证。这种全权委托风险在哪里？ 1、李四对全权委托是否可以单方面撤销？因为我觉得李 ...
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上海的商品房并通过中介签订了房屋买卖合同，因当时我在上海要求缴社保两年才能买房，我没有缴社保记录，并从签合同时补缴社保约定2年后再去房产交易过户，合同签好后我付清了全款只押了一点点钱约定2年后交易完成后支付，房子也去做了公证2年内由我亲戚全权负责交易，我们就搬进去了，今年4月就是约定的2年期满， ...
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通过中介签订了房屋买卖合同，买方也一次性付款了，房产证给她，但不要我去过户，让我跟她去公证处做个公证，房屋授权给她办理买卖，签约，过户等一系列房产交易手续，这种做法可行吗？对我有后遗症吗？她出了法律问题和我有关吗？...
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