于2017年1月与刘某签200万买卖大厂房屋合同，1.因房产证尚未下来，合同规定，甲方刘某应在开发商通知领取房产证15工作日之内领取房产证，双方应在开发商通知 房产证15工作日办理交接。违反其中任何一条都构成根本违约，守约方都有有权解除合同，违约方还要支付总房款百分30的罚金，甲方刘某存在严重违约，她 ...
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店铺腾空，已符合交房条件，且通过书面形式向出租人递交了解除租赁合同的通知，要求出租人接收房屋，但出租人拒收房屋，随后又通过EMS、公证的方式向出租人发解除合同的 出的及公证后的函件，请问这种通过EMS、公证发函的形式是否可以尽到出租人的通知义务，是否可免责，是否可以固定交房日期。如不能，怎么做才可以。 ...
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同时，一般应提前三个月书面通知乙方。 登记备案的约定。 自本合同生效之日起10日内，由甲方持本合同及有关证明文件向房屋租赁登记管理部门申请登记备案，费用 征得甲方同意的例外）。 十五、任何一方未能履行本合同规定的条款或违反规定国家有关规定，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。 十六、任何 ...
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，房子依旧，业主也没处理过，我要求退租并解除合同能取回我的2400块钱押金吗？ 根据《东莞市房屋租赁管理办法》第三十六条有关规定 《合同法》 规定的其他情形。 《合同法》第二百二十一条补充规定 出租人无正当理由在承租人通知的合理期限内拒不履行其维修义务的,就构成根本违约,出租人可依据本法有关规定,解除 ...
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在燕郊有一套房子在出售10.1假期.经过中介介绍和一买主签订中介提供的房屋居间合同.约定支付定金2万.过户当天付清全款.任何一方违约应支付守约方20%的违约金 过来交.到晚上之后就不接电话了.中介通知他过来解除合同.他也不来. 问题一.他既不履行协议.也不来解除合同.我的房子还能向第三方向出售?如出售 ...
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租金按季度支付，上一次的租金支付到2020年7月15日为止。 现在我需要收回房屋自用，租客表示不同意，也不协商解决，相当于赖着不走。 2020年7月 视作无主物品自行处理。 如乙方在收到我通知后5天内未支付租金，我是否可以启动合同条款，处理其屋内物品？还是因为合同解除未得到乙方认可，仍然不能处理其物品 ...
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合同。 我想咨询，如果租约有效期内我按补充协议约定，提前1月通知对方并承担2个月租金作为违约补偿，对方还是不同意解约，去法院打官司法院是否认可房屋租赁合同签订的补充条款作为解约条件，能否判合同解除？...
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要求半年一交，前三个月是三月一交。 请问在合约情况下，如何在最少损失下，解除我们的合同，令我可以搬出房屋？补充一下：我在确定需要搬出房屋的提前一个月 会找上门来的，还说要求一个和我年龄相仿的人来住，他才同意将房屋转租，拒绝让对方入住，通知我继续找人， （房东的要求：房客需要半年一交房费，需要将房东的 ...
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房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知（七）日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。 第八条、合同解除 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除 ...
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学校附近一套民用房，房屋合同签订明文规定时间为一年，从13年9月5号到14年9月5号，合同第八条又说甲乙双方不得无故解除合同，若一方有特殊原因 ，如果我们同意搬出去就把押金2000块退还我们。强调一下：她目前还没有发解除合同的书面通知，只是口头说让五月底之前搬走。其次我认为押金本来就该退还。再者他口头 ...
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