购买经济适应房，未约定办房产证时间，我依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》18条起诉开发商，要求支付迟延办证违约金。 开发商以此 受人支付价款的合同。此房屋是经济适应房为理由。拒绝支付违约金。它这理由合法吗？ 法院支持了它，判我败诉。难道经适房不能依法要求违约金吗 ...
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，当时没有钱，就将房屋卖给第三方。2009年本地的经济适用房只有15年才能交易，当时此房是在无法交易的经济适用房，但是我们双方私自制定并签了合同，我们还 ，但是对方以各种理由不过户，过户费用是2万元，我承担3000元的费用，现在2014年本地法律允许5年内可以买卖经济适用房。请问我们的购房合同有效吗？...
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我想买一套房子，房屋情况是这样的：市里批得经济适用地，享受经济适用房的优惠；地皮是单位的，盖房时占用a人的平房，（原来平方是没有房证的，属于厂里给a人的）现在盖好的房子以800/平方卖给a的，然后开发商给a人有个临时房证，像这种房属于单位集资房吗？还有可以买卖吗？签订协议的时候应该注意些什么？...
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才买了3年，房产证还未办理下来，没有土地证，我们双方想签订一个合同，等这个房子可以房产证办下来后，再办理过户（好像听说过户必须有房产证）我想请教下以下问题： 1 吗？若一方违约，保护谁？ 2、这样的房子（军区经济适用房）能买卖吗？他说5年后就可以买卖了，是真的吗？ 3、假如他的房产证办理下来了，仅仅凭 ...
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才买了3年，房产证还未办理下来，没有土地证，我们双方想签订一个合同，等这个房子可以房产证办下来后，再办理过户（好像听说过户必须有房产证）我想请教下以下问题： 1 吗？若一方违约，保护谁？ 2、这样的房子（军区经济适用房）能买卖吗？他说5年后就可以买卖了，是真的吗？ 3、假如他的房产证办理下来了，仅仅凭 ...
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您好,我想咨询一下，街道办事处居委会可以直接卖房吗？他们是先收钱，五年以后才给房产证，不会有什么纠纷吗？房是经济适用房（廉租房），拿到房产证以后可以买卖吗？房子是街道办事处开发的。谢谢！！...
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房产证是因为领了政府60000元补贴的房子所以方产证是经济适用房的房产证，安说是借不到钱的，因为那房子不能买卖，当时有点糊里糊涂的被人拉去借了这94000 七万二千元当时拿这钱是为了还政府60000元能把自己房子变更成为商品房之后可以自由买卖就能卖了房子还他们的债，可房子变更后因为楼市不好没人来买所以 ...
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土地，请问一下，不是回迁安置房、经济适用房才属于规划土地的吗？商品房应该属于出让土地，现在如果我要找开发商改变土地性质有什么法律依据可以参照，这方面是否有什么相关规定，我可能找出漏洞？我查了一下当时买房时签订的《商品房买卖合同》里也写明了土地性质属规划土地，但当时还没有开始办理土地证的事，我们 ...
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别人欠我35万，但没资金归还， 对方决定拿房产抵消欠款，但对方是经济适用房而且购买还没有满5年， 是不能买卖过户的。 听说可以通过我去法院起诉 要对方还款 然后法院宣判用房产抵消欠款。请问是可以通过法院这个途径和程序把对方的房产过户到我名下吗？...
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