加拿大籍丈夫提供了以下资料给该房子的房地产开发商： 1.加拿大公正机构认证的授权委托书，并有中国驻加拿大使馆的认证。 2委托书内容大致为委托妻子办理缴纳房产税及 责任么？ 问题3：房地产公司是否需要拿外籍人士的购房合同到相关部门备案？ 问题4：这个外籍人士是否需要在国内工作满一年或学习满一年后才可以在 ...
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签合同后办贷款，我第一次贷款买房不懂流程按销售的意思办了。合同签了办购房贷款了解到我名下有套房是我家人在我15岁是买的写的我的名字，在买万科的 个月后我回来了去房产局办理过户发现万科以到房产局备案了，现在过户属于2套房，我现在不管是过户还是以后万科房产拿证都要额外支付1倍的税金。因为变成2套房连贷款也 ...
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，拿你们的房产证有没有保障，这个事再商量。”对方才挂断了电话。4月5日一上班，我就到房产交易所去咨询，备案处的工作人员说：“这是你们私人自己约定的事，我们不 先付50万元的首付款，你们去做更名手续，然后，拿着更名后的合同到银行办理贷款。从更名之日起计算，在几个工作日内小郭把剩余款打给你，若他没打剩余款 ...
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本人安徽省安庆人，在山西省潞城市购买了一套房产，合同上写着一次性付清的，我是2011年交清了房款，房子2013年建成的房子开发商是潞城市丰隆房地产开发 五证齐全的大产权，然后我购房合同也是有潞城市商品房合同备案专用章字样，但是至今2017年9月了都只有购房合同和房款收据，没有购房发票也没有产证，现在 ...
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陈律师，您好。婚后买房，只交了定金和首付，定金和首付写的都是男方的名字，购房协议上签的也是男方的名字，但是因为房地产公司五证不全，购房合同一直没去房管局备案，也没有办理按揭贷款。在购房合同没备案也没办理按揭贷款之前离婚了，请问这个房子是男方的还是共同的。...
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我在江西萍乡，我想咨询一下关于房产纠纷方面的问题，2011年5月，我同开发商签订了购房合同总价38万元(实际上，是陈先生2006.7以52万元从开发商处购买的房子，因未登记备案，也未办证，故经开发商同意，转手更名给我的，我也将购房款付给了陈 ...
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您好，咨询一个问题：我年初在深圳购买了一套二手毛坯房，一切手续办妥，已拿到房产证，也完成了银行按揭手续了。前两天业主突然打电话给我，说如果 是按照国土局的备案合同价格去征税，但是我和原业主和中介签订的购房合同的价格是正常的市场价格（远高于备案价格），如果法院受理他们的这起纠纷，是按照国土局的备案合同去 ...
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，开发商没有开发资质，根本就没有商品房预售许可证明，可能是通过非正常渠道。而且在房管所备案的契约，是伪造的，没有通过我们业主，开发商背着业主私下偷做的， 房屋权利受限制的情况，诱使消费者购买的； （四）以虚假承诺诱骗消费者签订购房合同的； （五）其他欺诈消费者的行为。 5．《中华人民共和国合同法》 第 ...
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催促之后于2016.9月12日签定了购房合同，现在我自己去房管局查询，说是还没有备案信息。同时我看到合同上面显示次房产属于抵押状态，抵押的债务偿还期到2018.6.24日。我想请问开发商是不是侵害了我的合法权益。而我自己应该怎么维护自己的合法权益呢？谢谢。...
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因债务困境，以新购房产(房产证处于办理过程中)作抵押向张某进行民间借贷，但未在房管部门办理抵押登记手续；在此期间，我们夫妻双发共同与任某签订房产 了购房手续遗失的书面声明，与张某到开发商处变更了购房合同开具了正式发票，随后张某到房管部门办理了合同变更备案，更换了房屋的门锁。任某因无法打开房屋门锁，知道 ...
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